Giảm 1 tỷ bán nhà mặt tiền đặng thúc vịnh 216m
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-076540
Mức giá
9,5 tỷ
44 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 216 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 49% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá5.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giảm thêm 1 tỷ siêu phẩm mặt tiền đặng thúc vịnh – ngang 5.4m nở hậu 8m tài lộc – tổng DT 245m²
Vị trí: Mặt tiền đường Đặng Thúc Vịnh, khu vực kinh doanh buôn bán tấp nập ngày đêm, giao thông thuận tiện kết nối.
• Thông số vàng:
• Mặt tiền trước: 5.4m (vỉa hè rộng 4-5m, đậu đỗ xe thoải mái).
• Mặt sau: Nở hậu 8.0m (phong thủy tụ tài vượng khí).
• Tổng diện tích sử dụng: 245 m?
• Diện tích công nhận trên sổ: 216 m (Thổ cư 151m )
• Hiện trạng: Khung nhà tiền chế/kho xưởng kiên cố, cao ráo, nền sạch đẹp, phù hợp làm kho xưởng sản xuất, showroom trưng bày, chuỗi bán lẻ, bãi xe hoặc chia làm 2-3 kiot cho thuê thu dòng tiền khủng.
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay trong ngày.
• Giá Thương lượng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 216 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,7 tỷ · tính từ 54 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà lầu sân vườn Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 150 m² | 2,75 tỷ |
| Bán Nhà MT Đường 5m x 35m Nở Hậu 10m Shr 225m2 Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 225 m² | 4,6 tỷ |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 44,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 185 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 52 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,8 tỷ · 44 tr/m².
Giá muốn trả
9,1 tỷ
Gợi ý vào giá 9,1 – 9,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
