Giá tốt Nhà Phố 4m x 15m. 3 Tầng 1/ Nguyễn Thị Kiểu. Ngay ST Metro
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-416480
Mức giá
4,59 tỷ
115 triệu/m²
Cao hơn khu vực 49,6%- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 10% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.2
- Chất lượng4.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giá tốt Hạ từ 5,5 tỷ xuống 4,59 tỷ TL nhẹ
Nhà phố 3 tầng Sát Siêu Thị Metro. Gò Vấp
Nhà Phố 1/ Nguyễn Thị Kiểu. P. Tân Thới Hiệp.Q12
- Diện Tích : 4m x 15m. Căn góc 2MT Thoáng
- Đúc kiên cố 1 Trệt 3 Lầu. Gồm sân xe rộng. Có 4PN 5WC, phòng thờ. 02 Sân Thượng trước sau
- Hẻm xe hơi ngay cửa. Góc 2MT Không có lộ giới bên hông. Cách Mặt tiền Nguyễn Thị Kiểu chỉ 50m. Vị trí đắc địa. Cách 200m ra Lê Văn Khương. Cách Siêu Thị Metro. Gò vấp 500m. Khu hành chính Q12. Đủ tiện ích cung quanh.
- Nhà Trước cho thuê 16 triệu / Tháng
- Sổ hồng hoàn công đầy đủ.
- Giá cũ bán : 5.5 tỷ Còn bớt
- Nay hạ còn : 4,59 tỷ bớt lộc
Liên hệ : ( miễn tiếp đăng tin - QC )
BĐS Nhà Phố Quận 12
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%
Hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị
Uy tín-trách nhiệm - chuyên nghiệp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,1 tỷ · tính từ 214 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 49,6% — có cơ sở thương lượng về gần 3,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhỉnh 3 tỷ - HXH thông - BV Q12 - 2 tầng - 82m2-3PN Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 82 m² | 3,3 tỷ |
| 2 tỷ 2 - HXH - hiệp thành - Q12 - 47m2 - 2 tầng - 3PN Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 47 m² |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 76,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 427 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 115 tr/m².
Giá muốn trả
4,4 tỷ
Gợi ý vào giá 4,4 – 4,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
