Gia đình có việc cần bán gấp đất
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-829897
Mức giá
3,35 tỷ
19 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 39,6%- Diện tích
- 180 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 83% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá7.1
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.5
- Vị trí5.4
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 39,6%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
ĐẤT ĐẸP CẦN BÁN XÃ THỚI TAM THÔN HÓC MÔN CHỈ 3TỶ 350 TRIỆU (nay là Xã Đông Thạnh, TPHCM-đã có văn bản phê duyệt lên cấp Phường)
* Địa chỉ: Đường ấp Tam Đông, xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh(xã Đông Thạnh, TPHCM-đã có văn bản phê duyệt lên cấp Phường)
=> Diện tích: 180 m²
=> Giá bán: 3tỷ350 triệu (thương lượng)
- Gia đình cần bán lô đất sổ hồng riêng tại khu vực đường ấp Tam Đông, Hóc Môn. Vị trí đẹp, nằm gần mặt tiền đường, khu dân cư hiện hữu.
- Tiện ích xung quanh đầy đủ trong bán kính khoảng 1km: chợ, trường học cấp 1-2-3, siêu thị, nhà thuốc Tây, UBND-CA xã.
- Đất nằm gần sân banh Thới Tứ, khu phức hợp thể thao và chợ Thới Tứ xã Thới Tam Thôn, thuận tiện sinh hoạt và rèn luyện thể thao.
- Kết nối giao thông thuận lợi, cách đường Thới Tam Thôn 13 khoảng 50m, đường Trịnh thị Miếng 100m, đường Đặng Thúc Vịnh khoảng 200m, dễ dàng di chuyển về các khu vực trung tâm.
- Đất nằm tuyết đầu metro số 4 Đông Thạnh-Hiệp Phú, đã được phê duyệt và có lộ trình xây dựng theo phê duyệt của UBND TpHCM
-Hẻm trước nhà 4m, xe vinfast VF3 vào được
*** Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, mua bán công chứng nhanh chóng.
=>LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ : [số điện thoại đã ẩn]
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 180 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,5 tỷ · tính từ 126 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 39,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất 1/ Đường Nguyễn Thị Sáng Giáp Quận 12 Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 306 m² | 6,8 tỷ |
| Bán đất nhị bình đông thạnh hóc môn Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 105 m² |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 30,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 189 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 18,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 19 tr/m².
Giá muốn trả
3,2 tỷ
Gợi ý vào giá 3,2 – 3,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
