Gia đình cần bán ch thuận việt – 68m² 2pn – nhà mới đẹp – 4 tỷ
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 12/10/2026Mã tin TH-196805
Mức giá
4 tỷ
59 triệu/m²
Cao hơn khu vực 7,9%- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 42% tin cùng loại tại Quận 11
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá9.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Gia đình cần bán căn hộ tầng cao CC thuận việt (319 lý thường kiệt) – 68m² 2PN – nhà mới đẹp – 4 tỷ
Gia đình có kế hoạch mới nên cần nhượng lại căn hộ tâm huyết tại Chung cư Thuận Việt:
Vị trí đắc địa: Mặt tiền 319 Lý Thường Kiệt, ngay khu cư xá Lữ Gia sầm uất, bước chân xuống là trường học, quán xá, cafe, siêu thị. Sang Q.10, Q.5, Tân Bình hay Phú Nhuận chỉ vài phút.
Căn hộ tầng cao thoáng mát: Hướng gió lộng cả ngày, view ngắm pháo hoa và đèn phố cực chill, không bị bụi bẩn hay tiếng ồn.
Diện tích 68m²: Bố trí 2 phòng ngủ ấm cúng, không gian sinh hoạt chung rộng rãi, vuông vức phong thủy tốt.
Nhà gia đình ở nên chăm chút từng góc, còn mới tinh tươm, khách mua về không cần tốn tiền sửa chữa.
Giá bán thiện chí: 4 tỷ (Gia lộc may mắn cho khách chốt nhanh).
Anh/chị quan tâm inbox hoặc gọi trực tiếp KIM PHÚC: để hẹn xem nhà thực tế nhé!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,7 tỷ · tính từ 25 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 7,9% — có cơ sở thương lượng về gần 3,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ chung cư bình thới 58m2 2PN giá 2,3 tỷ Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 58 m² | 2,3 tỷ |
| Bán CC 312 Lạc Long Quân, Quận 11 giá 2 tỷ 20 triệu 53m2, 2pn, sổ hồng Quận 11, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 54,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 81 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~5,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 59 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
