Giá đầu tư hơn 60tr/m2 đất mt full thổ cư gần ga bình thái - ngang 9m
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-830635
Mức giá
20,5 tỷ
62 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 8,8%- Diện tích
- 331 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 45% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá7.7
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.2
- Vị trí5.7
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 8,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: giá đất mặt tiền còn thấp hơn trong hẻm - siêu phẩm có 1-0-2 đón đầu khu đô thị mới trường thọ
- Vị trí mặt tiền đường 12,ngay chung cư Chương Dương Home , di chuyển Metro Bình Thái chỉ 3 phút
Kết nối hạ tầng:
- Đường 12 thông với đướng số 2, đường 11: Tiện di chuyển đến các đường Phạm Văn Đồng, Đặng Văn Bi, Xa Lộ Hà Nội, Kha Vạn Cân, Võ Văn Ngân...
- Xung quanh bán kính 1km là các trường Đại học: Kiến Trúc, CĐ Cảnh Sát, CĐ Xây Dựng, Sư Phạm Kỹ Thuật, Ngân Hàng, CĐ Vinatex...
- Diện tích đất 331m² ngang 9m, thích hợp làm căn hộ dịch vụ, xây cao ốc văn phòng, kho xưởng, kinh doanh.,giá siêu đầu tư
- Hiện đang có sẵn nhà cấp 4 tiện xây mới
- Đường thông, liền kề đường Vành Đai 2.
- Pháp lý sổ hồng, full thổ cư.
- Giá bán 20.5 tỷ tl - chủ thiện chí bán nhanh
Em Hằng còn nhiều sản phẩm đẹp giá tốt đầu tư các phường trung tâm
Quý khách hàng quan tâm vui lòng LH Mai Hằng để được tư vấn ,xem nhà đất và làm việc trực tiếp với Chính Chủ
Hỗ trợ check QH - XD - Đăng Bộ miễn phí
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 331 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 22,5 tỷ · tính từ 165 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 8,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất long phước | 60m² | đường 8m | full thổ cư Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 2,3 tỷ |
| Bán lô đất hiếm thổ cư gần vòng xoay Phú Hữu ngang 5m giá 4,4 tỷ Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 528 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 112,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8,2 tỷ · 62 tr/m².
Giá muốn trả
19,7 tỷ
Gợi ý vào giá 19,7 – 20,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
