Gấp bán trong tuần nhà 3 tầng cũ, hẻm kinh doanh phố điện biên phủ, quận 3, chỉ 12 tỷ
Quận 3, Điện BiênĐăng 31/07/2026Mã tin TH-741280
Mức giá
12 tỷ
171 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá6.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.3
- Rủi ro thấp
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Người đăng tin
Nguồn: alonhadat.com.vn
Mô tả
- Cô tôi cần bán gấp căn nhà 3 tầng đã cũ ở hẻm xe hơi thông phố Điện Biên Phủ, quận 3, Tp HCM.
- Nhà cũ nát tiên xây mới măt tiền 4m, nở hâu 5m, diên tích 72m².
- Hẻm xe hơi thông, thuận tiện giao thông, kinh doanh.
- Chỉ 5 phút tới chơ Bến Thành, tiện ích trong bán kính 500m là đầy đủ.
- Rất cần bán lên chào giá cưc phù hơp để người mua dễ tiếp cân mua nhất.
- Sổ hồng chuẩn, công chứng trong ngày.
- Liên hệ Mr: Thức Villa chuyên nhà phố quận 3 - Saigon Mansion Team.
Nội dung từ tin gốc trên alonhadat.com.vn; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Siêu hot nhà mê lửng mới keng kiệt 5m kinh doanh sầm uất điện biên phủ chỉ 5,5 tỷ Quận Thanh Khê, Điện Biên | 82 m² | 5,5 tỷ |
| Bán nhà 38m2 5 tầng Yên Sở Hoàng Mai Hà Nội sổ đỏ Huyện Tuần Giáo, Điện Biên | 38 m² |
Khu vực Quận 3
- Giá rao trung vị
- 171,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 2 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/9/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Chỉ xác định được tỉnh/thành — danh sách dưới đây mang tính tham khảo rộng. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 65,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,8 tỷ · 171 tr/m².
Giá muốn trả
11,5 tỷ
Gợi ý vào giá 11,5 – 12 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
