Gấp bán mt nguyễn văn linh - tân hiệp bd - 9tỷ
Thị xã Tân Uyên, Bình DươngĐăng 04/11/2026Mã tin TH-550735
Mức giá
9 tỷ
18 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 20,1%- Diện tích
- 512 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại Thị xã Tân Uyên
- Giá5.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí7.3
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.3, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.2
- Giá 17,6 tr/m², cao hơn 40,6% so với trung vị 12,5 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 89 tin đất nền bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (10,2% số tin đất nền bán ở đây), hiện 23 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.3
- Mặt bằng giá Thị xã Tân Uyên so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 20,1%
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~2,5 km) — kết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 20,1% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tài sản đang có người thuê — hỏi thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mặt tiền Nguyễn Văn Linh ngang 12m hiếm có giá ngộp.
Chủ ngộp cần ra gấp lô đất mặt tiền trục chính, vị trí siêu đắc địa tại Thành phố Mới Bình Dương. Cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư giữ tài sản hoặc doanh nghiệp tìm mặt bằng lớn!
Tọa độ vàng kinh doanh đa ngành.
Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh trục lộ huyết mạch, kết nối thẳng vào các khu công nghiệp lớn. Lượng phương tiện và xe lưu thông nhộn nhịp ngày đêm.
Diện tích khan hiếm: 12m x 50m (Ngang 12m bề thế, cực kỳ lợi thế để làm nhận diện thương hiệu và thu hút khách hàng).
Dòng tiền sẵn có: Đang cho thuê 25 triệu/tháng mua xong có ngay thu nhập ổn định.
Phù hợp hoàn hảo cho:
Showroom ô tô, xe máy, trung tâm chăm sóc xe.
Trụ sở văn phòng công ty, tổng kho kết hợp kinh doanh.
Cửa hàng nội thất, vật liệu xây dựng quy mô lớn.
Chuỗi siêu thị mini, nhà hàng, quán ăn lớn.
Thông tin giá & liên hệ.
Giá sập hầm: Chỉ 9tỷ ** (Chủ đang rất cần bán nhanh, thiện chí gặp là chốt thương lượng).
Pháp lý: Sổ đang vay bank 9.6tỷ.
Ib để xem vị trí thực tế và làm việc chính chủ!
Lh: *** Giáp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 512 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,3 tỷ · tính từ 29 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 20,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Kẹt tiền bán gấp lô đất gần KCN Vsip 2, giá 900 triệu/100m2, sổ riêng. Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 100 m² | 0,9 tỷ |
| Lô Góc KDC Hội Nghĩa, P. Bình Cơ, HCM Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 132 m² | 2,3 tỷ |
| Cần bán đất tại Khu dân cư Vietsing Phú Chánh, diện tích 68m2 Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 68 m² | 1,9 tỷ |
| Bán lô đất khu dân cư Tuấn điền phát Vĩnh Tân Tân Uyên Bình Dương Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 85 m² | 1,25 tỷ |
Khu vực Thị xã Tân Uyên
- Giá rao trung vị
- 22 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 59 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhKết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.Đang thi côngCao tốccách ~2,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 49,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,6 tỷ · 18 tr/m².
Giá muốn trả
8,6 tỷ
Gợi ý vào giá 8,6 – 9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
