Gác lửng 101m2 nở hậu kiệt ô tô chỉ nhỉnh 3t
Quận Liên Chiểu, Đà NẵngĐăng 01/11/2026Mã tin TH-639834
Mức giá
3,4 tỷ
34 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 43,7%- Diện tích
- 101 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 47% tin cùng loại tại Quận Liên Chiểu
- Giá8.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.9
- Vị trí5.4
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp5.7
Mạnh nhất: Giá 8.1, Thanh khoản 6.9Thấp nhất: Vị trí 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.1
- Giá 33,7 tr/m², thấp hơn 21,5% so với trung vị 42,9 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.9
- Độ sâu thị trường ở Quận Liên Chiểu: khoảng 83 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (39,3% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 33 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.4
- Mặt bằng giá Quận Liên Chiểu so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.7
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,9).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 43,7%
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~2,2 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Người bán khai khu vực không ngập
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 43,7% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Bãi rác Khánh Sơn (Đà Nẵng) — mùi hôi, nước rỉ rác và xe chở rác ảnh hưởng trực tiếp chất lượng sống sát bãi.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Gác lửng 101m2 nở hậu kiệt ô tô chỉ nhỉnh 3T
K202 Hoàng Văn Thái, Liên Chiểu
101m² – sổ nở hậu.
Nhà mê lửng đúc kiên cố, 3PN (2PN dưới), sân xe – vào ở ngay.
Kiệt ô tô thông, khu cao ráo, không ngập.
3 phút đến chợ Hòa Khánh Nam.
Giá cũ 3,6 tỷ nay chỉ 3,4 tỷ.
*** – Đào Tứ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 101 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6 tỷ · tính từ 73 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 43,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| BÁN NHÀ CẤP 4 KIỆT 44/13 Đà Sơn 125m2 ngang 5,3m Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 125 m² | 3,2 tỷ |
| Nhà trước bến xe đường nguyễn viết xuân Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 196 m² | 13,8 tỷ |
| Mặt tiền tú quỳ – đường 7,5m – nhà 2 tầng – 5,4 tỷ Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 94 m² | 5,4 tỷ |
| Nhà mặt tiền full nội thất Phước Lý 5 hỗ trợ vay ngân hàng Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 112 m² | 4,8 tỷ |
Khu vực Quận Liên Chiểu
- Giá rao trung vị
- 59,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 151 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~2,2 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Bãi rác Khánh Sơn (Đà Nẵng)Mùi hôi, nước rỉ rác và xe chở rác ảnh hưởng trực tiếp chất lượng sống sát bãi.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 18,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 34 tr/m².
Giá muốn trả
3,3 tỷ
Gợi ý vào giá 3,3 – 3,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
