Duplex gác cao - giáp quận 1

Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-735110

Giá thuê/tháng

6,4 triệu/tháng

213.333 đ/m²/tháng

Diện tích: 30 m²
Phòng ngủ: 1
Phòng tắm: 1
Pháp lý: Đang cập nhật

6.6/ 10

TitanScore

Cần thẩm định

Điểm cao hơn 38% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh

Giá7.2
Pháp lý4.8
Thanh khoản6.5
Vị trí8.7
Chất lượng6.0

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt4

Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một) (~2,2 km) — đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.
Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm) (~3,5 km) — tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.
Tin mới đăng trong 7 ngày
TitanScore mạnh về vị trí (8.7/10)

Điểm cần cân nhắc4

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

Studio – không gian riêng tư, tiện nghi

• Phòng có gác – tối ưu không gian sinh hoạt

• Căn hộ 1PN – phù hợp người đi làm, cặp đôi

• Căn hộ 2PN – phù hợp gia đình, ở ghép

• Nhiều khu vực, nhiều phân khúc giá

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Căn hộ
Diện tích: 30 m²
Phòng ngủ: 1 phòng
Phòng tắm: 1 phòng
Giấy tờ: Đang cập nhật

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 6,4 triệu/tháng (213.333 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 19.200.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồng	Diện tích	Giá thuê	Thuê/m²
Penhouse sân vườn … Ngay giữa trung tâm sài gòn Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh	80 m²	8,5 triệu/tháng	106.250 đ/m²/tháng
Căn hộ 1PN, 2PN, 3PN - ngay trung tâm bình thạnh - sát quận 1 Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh	68 m²	9,9 triệu/tháng	145.588 đ/m²/tháng
Cho thuê CHDV 1 Phòng ngủ - Tách bếp - Full nội thất gần VLU Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh	40 m²	6 triệu/tháng	150.000 đ/m²/tháng
Cho Thuê Căn Hộ 1PN - 2PN Full NT Chu Văn An Bình Thạnh Giá Chỉ 8Tr5 Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

Khu vực Bình Thạnh

Giá rao trung vị: 132,1 tr/m²
Biến động 12 tháng: -1,9%
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 184 tin

Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

6.2

Có động lực hạ tầng

2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.
Đang thi côngĐườngcách ~2,2 kmngắn hạn
Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.
Đang vận hànhCầucách ~3,5 kmngắn hạn

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 19.200.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 213.333 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.