Duplex full NT ngay Hậu Giang gần ĐH Mở
Quận 6, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-838550
Giá thuê/tháng
3,5 triệu/tháng
140.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 25 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 40% tin cùng loại tại Quận 6
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.6, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.6
- Giá 140.000 đ/m²/tháng, cao hơn 0% so với trung vị 140.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.5
- Độ sâu thị trường ở Quận 6: khoảng 12 tin phòng trọ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (73,3% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 22 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.8
- Mặt bằng giá Quận 6 so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Duplex full NT ngay Hậu Giang , Bình Phú gần Mega Market ( đầu tháng 12 trống )
Gần ĐH Mở 5p đi xe
Đầy đủ nội thất , phòng y hình
Không chung chủ, giờ giấc tự do
Camera 24/24, khoá vân tay
Cam kết đúng hình đúng phòng, không giá ảo, phòng báo đúng tình trạng
-> Ko đúng phòng tặng 2 triệu khi đi xem
-> Giá gốc không báo giá khống
-> Ko dắt khách đi xem phòng ảo, mất thời gian
Hỗ trợ cho khách làm thêm 1 số thứ cần thiết khi nào ưng phòng thì thôi
Đổi phòng nếu khách cần chuyển phòng qua chỗ khác hoặc phòng rộng hơn ko mất cọc (trừ phí vệ sinh, hư hỏng phòng cũ nếu có)
Hđ 1 năm tái ký, hỗ trợ free các dịch vụ vật tư hư hỏng trong phòng (nếu có)
LH để xem phòng :
Hotline: *** Việt
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 25 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 3,5 triệu/tháng (140.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 10.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| 5’ đi xe đhyd - sgu - ĐHSP - ou gia phú Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 4,7 triệu/tháng |
| Phòng trọ tách bếp siêu rộng có cửa sổ thoáng mặt tiền bà hom giáp Q5 Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 4,3 triệu/tháng |
| Studio-Duplex 3trx- Aeon Bình Tân(Quận 6 chỉ 3p sát vòng xoay Phú Lâm) Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3,2 triệu/tháng |
| Duplex cửa sổ sáng , Tân Hoà Đông q6 thang máy , Hầm xe rộng rãi new Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 32 m² | 4,2 triệu/tháng |
Khu vực Quận 6
- Giá rao trung vị
- 98,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 87 tin
Quận 6 có nhiều tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng. Khu vực này cũng có các tuyến Metro số 3a và 6 dự kiến đi qua, cùng với dự án cầu đường Bình Tiên và cầu vượt Cây Gõ, giúp kết nối thuận tiện với các quận lân cận và trung tâm thành phố.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 10.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 140.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
