
Dương quảng hàm–hxh–sát đh văn lang–63m²–6tầng thang máy–7pn–giảm 1tỷ2
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-636690
Mức giá
9,45 tỷ
150 triệu/m²
Cao hơn khu vực 28,1%- Diện tích
- 63 m²
- Phòng ngủ
- 7
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 65% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá5.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.0
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước) (~2,4 km) — phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một) (~1,8 km) — đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dương quảng hàm – hẻm xe hơi – sát ĐH văn lang – 63m² – 6 tầng thang máy – 7PN – giảm 1tỷ2 còn 9tỷ45
Chủ đã giảm tổng cộng 1 tỷ2 – chỉ còn 9TỶ45 cho căn nhà mới 6 tầng có thang máy, 7 phòng ngủ ngay sát Đại học Văn Lang.
Vị trí Dương Quảng Hàm – Gò Vấp, giáp Bình Thạnh, hẻm ô tô thông thoáng. Sát Đại học Văn Lang, thuận tiện kết nối Phạm Văn Đồng – Emart Gò Vấp – sân bay Tân Sơn Nhất.
Diện tích 63m² (4,2 x 15m), khuôn đất dài đẹp, tối ưu không gian sử dụng.
Nhà xây mới 1 trệt – 1 lửng – 3 lầu – sân thượng, tổng 6 tầng, trang bị thang máy, gồm 7PN – 8WC. Nội thất hiện đại, hoàn thiện đẹp, dọn vào sử dụng ngay.
Điểm đáng tiền là công năng lớn: 7 phòng ngủ, mỗi phòng thuận tiện sinh hoạt với hệ thống 8WC, phù hợp đại gia đình, mở văn phòng hoặc khai thác CHDV ngay khu vực Đại học Văn Lang.
Xung quanh đầy đủ tiện ích: Đại học Văn Lang – Emart Gò Vấp – trường học – bệnh viện, kết nối nhanh Bình Thạnh, Phạm Văn Đồng và sân bay.
Sổ hồng riêng – pháp lý chuẩn – công chứng ngay.
Giảm tổng 1tỷ2 – giá mới chỉ 9tỷ45 (TL).
Liên hệ Phúc PSG – hỗ trợ xem nhà và có GIÁ TỐT hơn nữa.
Ngoài căn này, TÔI còn nhiều nhà chính chủ cùng khu vực – giá tốt – pháp lý rõ ràng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 63 m²
- Phòng ngủ
- 7 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,4 tỷ · tính từ 243 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 28,1% — có cơ sở thương lượng về gần 7,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Quang Trung, 40m2, 2 Tầng, 2PN, Đối diện Vincom,SH Riêng, nhà mới, TL Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 3 tỷ |
| Bao giá khu vực, nhà 1 lầu 67m2 chỉ 10m ra mặt tiền phạm văn chiêu Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 117,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 311 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,4 kmtrung hạn
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐường
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 51,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,8 tỷ · 150 tr/m².
Giá muốn trả
9,1 tỷ
Gợi ý vào giá 9,1 – 9,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



