Đường 7, Phường Linh Trung , Tphcm
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-517292
Giá thuê/tháng
3,2 triệu/tháng
106.667 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 30 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 76% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá8.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.7
- Vị trí7.6
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.0, Vị trí 7.6Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.0
- Giá 106.667 đ/m²/tháng, thấp hơn 24,1% so với trung vị 140.625 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.7
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Đức: khoảng 61 tin phòng trọ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (53,9% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 110 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.6
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP) (~1,9 km) — hàng chục nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê nhà, căn hộ dịch vụ quanh khu.
- Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức (cơ sở mới 1.000 giường) (~1,5 km) — hơn 1.100 nhân viên y tế và hàng nghìn lượt bệnh nhân mỗi ngày tăng cầu dịch vụ.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Ngay đường Hoàng Diệu 2, giao với đường số 7, cách Vincom Thủ Đức chỉ 5 phút, siêu thị Extra Coop, Coop Mart quận 9. Tiện đi lại các quận Bình Thạnh, Gò Vấp hoặc đi làm ở Bình Dương chỉ 10 phút, gần ĐH Ngân Hàng, ĐH Sư Phạm Thủ Đức, đại học Kinh Tế Luật, khu chế xuất Linh Trung, Khu công nghệ cao Quận 9.
Diện tích sử dụng: 30 - 35 m².
Nhà trọ: Có gác rộng rãi, ban công phơi đồ thoải mái, có bếp, phòng vệ sinh từng phòng sạch sẽ, được lắp móc treo đồ và kệ đầy đủ.
Toàn bộ phòng được lát gạch men nên phòng ốc trông rất sạch sẽ. Đặc biệt phòng đã được đi sẵn đường dây lắp máy lạnh, internet. Phòng được gắn đèn led, giúp bạn tiết kiệm 60% điện năng khi sử dụng. Chỗ để xe rộng rãi, an toàn. Giá thuê phòng: Chỉ với 3.2 triệu/tháng. Hãy đến với chúng tôi bạn sẽ sở hữu ngay một căn phòng như mình mong muốn.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 30 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 3,2 triệu/tháng (106.667 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 9.600.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Phòng full nội thất, 2 ban công siêu rộng gần KDT vạn phúc Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 4,8 triệu/tháng |
| Cách Đại học Luật 800m Gác cao 2m - Duplex mới 100% Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 4,3 triệu/tháng |
| Studuo ban công - cửa sổ trời ngay Gigamall- Phạm Văn Đồng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4 triệu/tháng |
| Khai trương 50P trọ mới xây phạm văn đồng gần gigamall chợ hiệp bình Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 481 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP)Hàng chục nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê nhà, căn hộ dịch vụ quanh khu.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~1,9 kmngắn hạn
- Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức (cơ sở mới 1.000 giường)Hơn 1.100 nhân viên y tế và hàng nghìn lượt bệnh nhân mỗi ngày tăng cầu dịch vụ.Đang vận hànhY tếcách ~1,5 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 9.600.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 106.667 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
