DS 10+ căn hộ chung cư Tân Phú 1PN 2PN 3PN cho thuê giá RẺ
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 30/10/2026Mã tin TH-541826
Giá thuê/tháng
7 triệu/tháng
109.375 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 56% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá7.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.5
- Vị trí7.8
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Vị trí 7.8, Thanh khoản 7.5Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.3
- Giá 109.375 đ/m²/tháng, thấp hơn 34,4% so với trung vị 166.667 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Phú: khoảng 346 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (41,1% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 45 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.8
- Mặt bằng giá Quận Tân Phú so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~2,3 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~1,8 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.8/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~1,8 km) — mật độ dân tăng gây ùn tắc các trục Tân Thắng, Bình Long, Tân Kỳ Tân Quý.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thuê căn 1PN 1WC
C/c Rubyland. 56m2 1PN full 7tr
C/c 8x Đầm Sen.
+49m2 1PN full 7tr5 - 8tr
+47m2 1PN có ML 6tr5
C/c Huỳnh Văn Chính 1. 50m2 1PN full nội thất 7tr
Thuê căn 2PN 1WC & 2WC
C/c Rubyland. 76m2 2PN 1WC ntcb 7tr
C/c Huỳnh Văn Chính 2. 105m2 2PN 1WC có nội thất 7tr/tháng
C/c 8x Đầm Sen . 45m2 2PN 1WC có nội thất 7tr5 - 8tr
C/c Ngọc Đông Dương.
+ 83m2 2PN 2WC nhà trống 8tr/tháng
+ 64m2 2PN 2WC trống 7tr
+ 82m2 2PN 2WC full 8tr5
C/c Idico.
+62m2 2PN 2WC có ML 8tr5
+56m2 2PN 2WC 8tr2
C/c Đại Thành. 74m2 2PN 2WC full nội thất 9tr
C/c 584. 78m2 2PN 2WC có nội thất 9tr
C/c Lotus Garden:70m2 2PN+1 1WC trống 10tr
C/c Topaz Garden. 63m2 2PN 2WC full 10tr
C/c Carillon 7. 77m2 2PN 2WC full nt 14tr
C/c Carillon 5. 70m2 2PN 2WC full nội thất 11tr5
Thuê căn 3PN 2WC
C/c Saigon Town. 85m2 3PN 2WC trống 9tr
C/c Phú Thạnh.90m2 3PN 2WC có ML 9tr/tháng
C/cLotus Garden. 78m2 3PN 2WC ntcb 10tr
C/c Celadon.80m2 3PN 2WC trống 11tr, Full nt 12tr
C/c Đại Thành. 100m2 3PN 2WC có nội thất 10-11tr. Trống 9tr
C/c Carillon 7. 86m2 3PN 2WC full nội thất 15tr. Nhà trống 11tr
Gọi phone không được vui lòng ib zalo em để tiện trao đổi và gửi hình thực tế ạ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 7 triệu/tháng (109.375 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 21.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Căn Hộ Cao Cấp Giá Rẻ New 100% BanCol Riêng 35m2 - Tân Kỳ Tân Quý Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 5 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng 2 ngủ ngay đường cách mạng chỉ 4 tr5 Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 4,5 triệu/tháng |
| CHDV 1PN ban công/studio cửa sổ trời ful NT máy giặt riêng DT cực rộng Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 7 triệu/tháng |
| Cho thuê studio siêu đẹp-mới tinh ngay kênh 19 tháng 5,tân kỳ tân quý Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 28 m² | 2,8 triệu/tháng |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 83,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 268 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 30/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,3 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Mật độ dân tăng gây ùn tắc các trục Tân Thắng, Bình Long, Tân Kỳ Tân Quý.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,8 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 21.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 109.375 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
