Dòng tiền 40tr/tháng. Căn hộ mặt biển sở hữu lâu dài Times Square.
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 10/11/2026Mã tin TH-841813
Mức giá
6,2 tỷ
138 triệu/m²
Cao hơn khu vực 140%- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí7.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.8, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 137,8 tr/m², cao hơn 113,6% so với trung vị 64,5 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 29 tin căn hộ bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (14,1% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.8
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà Nẵng (~1,7 km) — mall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~0,1 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.8/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 140% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn giới hạn tại Times Square Đà Nẵng.
Biểu tượng sống sang ngay trung tâm biển Mỹ Khê.
Đây là một trong những vị trí ven biển đắt giá và hiếm hoi còn lại tại trung tâm thành phố.
Dự án sở hữu lợi thế kết nối vượt trội:
Chỉ vài bước chân đến biển Mỹ Khê.
Gần cầu Rồng, sông Hàn và trung tâm thành phố.
Thuận tiện di chuyển đến sân bay quốc tế Đà Nẵng.
Bao quanh bởi hệ thống nhà hàng, khách sạn, trung tâm thương mại và tiện ích du lịch cao cấp.
Tiện ích chuẩn luxury tại Times Square Đà Nẵng:
Hồ bơi cao cấp hướng biển.
Sky lounge ngắm toàn cảnh biển và thành phố.
Gym, spa, khu chăm sóc sức khỏe hiện đại.
Trung tâm thương mại.
Nhà hàng, café sang trọng.
Sky bar đẳng cấp.
Khu BBQ và khu vui chơi trẻ em.
Sảnh đón tiêu chuẩn khách sạn quốc tế.
Bãi đỗ xe thông minh.
An ninh đa lớp, vận hành chuyên nghiệp 24/7.
Chính sách ưu đãi hấp dẫn:
Tặng gói nội thất trị giá 100 triệu đồng.
Hỗ trợ vay đến 80% giá trị căn hộ.
Hỗ trợ lãi suất 12 tháng.
Miễn phí quản lý 24 tháng.
Chiết khấu thanh toán sớm lên đến 10%.
Giá tốt khoảng 6.2 tỷ.
Giá trị nổi bật của Times Square Đà Nẵng:
Vị trí trung tâm ven biển hiếm có.
Căn giới hạn, tính riêng tư cao.
Phù hợp an cư, nghỉ dưỡng và đầu tư lâu dài.
Tiềm năng gia tăng giá trị mạnh nhờ quỹ đất ven biển trung tâm ngày càng khan hiếm.
Liên hệ ngay để nhận bảng giá mới, mặt bằng và thông tin căn đẹp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,6 tỷ · tính từ 57 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 140% — có cơ sở thương lượng về gần 2,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ Bluehouse Sơn Trà - 54m2 - Full nội thất Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 54 m² | 2,35 tỷ |
| Bán căn hộ Blue House An Trung Ngô Quyền, Đà Nẵng DT 58.2m2 2PN Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 58 m² | 2,85 tỷ |
| Hiyori Aqua Tower- Sở hữu cuối cùng căn hộ chuẩn Nhật ngay sát biển Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 66 m² | 4,5 tỷ |
| Bán căn hộ chung cư Bluehouse Sơn Trà 52m2, 2PN, gần sông Hàn Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 52 m² | 2,27 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 57,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 80 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà NẵngMall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,7 kmngắn hạn
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An)Tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.Đề xuấtĐườngcách ~0,1 kmtrung hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~4,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 33,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,5 tỷ · 138 tr/m².
Giá muốn trả
6 tỷ
Gợi ý vào giá 6 – 6,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
