Định cư nước ngoài, Bán gấp nhà MT hẻm xe hơi P.11, Quận 8
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-456101
Mức giá
9,5 tỷ
153 triệu/m²
Cao hơn khu vực 29,2%- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 8
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 52% tin cùng loại tại Quận 8
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.6
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Định cư NN, bán nhanh nhà MT hẻm xe hơi. Phường 11, Q.8, Vị trí Trung tâm Q.8, gần chợ Xóm Củi, Trung tâm Thương Mại, Ngân hàng, Trường học, giáp ranh Bưu điện Chợ Lớn và Trung tâm Chợ Vật tư Q5, bên cạnh cầu Chà Và và Nhà ga Metro Tùng Thiện Vương thuộc tuyến Metro số 5 (Bến xe Cần Giuộc - Cầu Sài Gòn). Rất phù hợp cho những gia đình kinh doanh, làm việc, học tập ở nội thành.
SH chính chủ, BAO SANG TÊN. Nhà đẹp, mới xây, kiến trúc hiện đại, hoàn công và SH 2016. Mặt tiền ốp đá hoa cương đỏ tuyệt đẹp, Phong thủy Lộc Phát, phía trước nhà có sân bê tông rộng 12m, có thể bán hàng ăn uống, xe hơi ra vào và quay đầu dễ dàng. Diện tích đất 62m2. Bê tông cốt thép kiên cố. Kết cấu xây dựng 5 tầng, gồm: Trêt; Lửng; 2 Lầu; Sân thượng (có thể lên thêm được 2 tầng nữa). Tổng diện tích sử dụng 280m2, có 10 phòng (có thể ngăn thành nhiều phòng cho thuê), tiện làm Văn phòng Công ty, kinh doanh Phòng trọ. Nhà nằm trong khu vực nhà ở của sỹ quan Công an TPHCM, đầu hẻm có cổng sắt bảo vệ, nhà thuộc Khu phố điển hình về an ninh trật tự và văn hóa, dân trí cao, không bị ngập nước.. Giá bán : 9.5 tỷ (còn thương lượng).
Phí MG bàn nhanh: 2%
Liên hệ trực tiếp với Chủ nhà để có giá ***.
ĐT hẹn xem nhà: A. Ba (Chủ nhà) – ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 62 m²
- Phòng ngủ
- 8 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Nguồn tin có nhắc tình trạng ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,4 tỷ · tính từ 95 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 29,2% — có cơ sở thương lượng về gần 7,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Hơn 100 m² Nhà Đẹp 5PN HXH Mà Giá Chỉ Hơn 6 Đồng Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 103 m² | 6,55 tỷ |
| NHÀ BÁN 4m5×23m , Đường LƯƠNG VĂN CAN , Hẻm 4m Cách Đường 50m Quận 8, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 118,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 212 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 52 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,8 tỷ · 153 tr/m².
Giá muốn trả
9,1 tỷ
Gợi ý vào giá 9,1 – 9,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
