Diamond lotus riverside_ngay cầu chữ y_91m2 _3pn _ view q1_giá tốt
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/11/2026Mã tin TH-290465
Giá thuê/tháng
18 triệu/tháng
197.802 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 91 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 5% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá5.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Vị trí 7.0Thấp nhất: Giá 5.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.3
- Giá 197.802 đ/m²/tháng, cao hơn 37,5% so với trung vị 143.836 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.5
- Độ sâu thị trường ở Quận 8: khoảng 33 tin căn hộ cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (10,6% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.0
- Mặt bằng giá Quận 8 so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~2,7 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Có nội thất theo mô tả
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Cần cho thuê căn hộ Xanh Diamond Lotus Riverside Quận 8 - tiêu chuẩn xanh LEED.
- Căn hộ phủ toàn bộ bên ngoài mặt đứng là cây cúc tầng Ấn Độ. rủ xuống tuyệt đẹp.
- 3 Tòa nhà được nối với nhau thành công viên vườn thiền trên không rất đẹp, biểu tượng mới của Sài Gòn.
- Dự án 4 mặt giáp sông, rất thoáng mát, có công viên dọc bờ sông tiếp giáp trực tiếp với mặt sông trải dài hơn 300m .
- Diện tích 91 m2, gồm 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. View sông mát mẻ, tuyệt đẹp.
+ Đầy đủ Nội thất cao cấp, nhà mới sạch sẽ. Xách valy đồ cá nhân vào ở được liền.
+ Tầng cao View toàn cảnh Thành Phố và trực diện sông thoáng mát.
+ Nhà rất thoáng mát, ban công xanh, nhiều ánh sáng tự nhiên.
+ Tiện ích nội khu đã sẳn có: Hồ bơi miễn phí, siêu thị, phòng gym, yoga, Cafe sang trọng. Trường mầm non
+ Giá cho thuê 18.000.000/ tháng.
- Ngoài ra có căn 1PN -1WC Full nội thất giá 11tr/tháng, 2PN-1WC Full nội thất giá 13tr/tháng.
Liên hệ Thương để xem nhà trực tiếp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 91 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 18 triệu/tháng (197.802 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 54.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Căn hộ 2PN Đầy đủ nội thất mặt tiền Cao Lỗ đối diện Parc Mall Quận 8 Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² | 8,2 triệu/tháng |
| Cho thuê căn Góc 3 PN view quận 1 nhà mới 100% Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 11,5 triệu/tháng |
| Cho thuê Officetel Aurora Residences nhà mới ở liền Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 7 triệu/tháng |
| Cho thuê topaz elite 79m2 2PN_2WC full NT giá chỉ từ 12tr _ở liền được Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 79 m² | 12 triệu/tháng |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 53,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 228 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~2,7 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 54.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 197.802 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
