Diamond Lotus Riverside_2PN_1WC_ Nhà Mới_GIÁ TỐT
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/11/2026Mã tin TH-038689
Giá thuê/tháng
12 triệu/tháng
206.897 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 58 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 5% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá5.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.4
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Thanh khoản 7.4, Vị trí 7.0Thấp nhất: Giá 5.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.0
- Giá 206.897 đ/m²/tháng, cao hơn 43,8% so với trung vị 143.836 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.4
- Độ sâu thị trường ở Quận 8: khoảng 182 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (57,8% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 40 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.0
- Mặt bằng giá Quận 8 so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~2,7 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Chính chủ cho thuê căn hộ Xanh Diamond Lotus Quận 8 - tiêu chuẩn LEED.
- Ngay cầu Chữ Y đi lại thuận tiện qua các trung tâm như Quận 1,3,5,10.
Căn hộ phủ toàn bộ bên ngoài mặt đứng là cây cúc tần Ấn Độ. Rủ xuống tuyệt đẹp.
Diện tích 58m2 gồm 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh. Phòng khách, bếp, có ban công thoáng mát. View trực tiếp sông, toàn cảnh Phú Mỹ Hưng - Q1 và LandMark 81.
- Nhà mới, dọn vào ở ngay.
- Nhà rất thông thoáng , nhiều ánh sáng tự nhiên.
- Nhà Nội thất cơ bản Chủ đầu tư, có máy lạnh, máy nước nóng. hệ thống tủ quần áo, giường ngủ, Dọn vào ở ngay
- Khoá từ 3 chức năng, video call.
- Tiện ích đã có đầy đủ cho cư dân tại dự án: Hồ bơi miễn phí, siêu thị Winmart. GS25, nhà hàng, cafe sang trọng, phòng gym, yoga nhà trẻ, Công viên dọc bờ sông thoải mái vận động thể dục thể thao tăng cường sức khỏe.
- Cho thuê giá chỉ 12 triệu/tháng.
- Ngoài ra còn cho thuê căn 1PN Nội thất chủ đầu tư Giá 10 triệu/tháng.
Căn góc 73m2 2 phòng ngủ, 2WC. Full nội thất Giá 15 triệu/tháng.
Căn 91m2 3 Phòng ngủ, đầy đủ nội thất giá 17 triệu/tháng.
Liên hệ Thương xem nhà trực tiếp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 58 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 12 triệu/tháng (206.897 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 36.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Căn hộ 2PN Đầy đủ nội thất mặt tiền Cao Lỗ đối diện Parc Mall Quận 8 Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² | 8,2 triệu/tháng |
| Cho thuê căn Góc 3 PN view quận 1 nhà mới 100% Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 11,5 triệu/tháng |
| Cho thuê Officetel Aurora Residences nhà mới ở liền Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 7 triệu/tháng |
| Cho thuê topaz elite 79m2 2PN_2WC full NT giá chỉ từ 12tr _ở liền được Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 79 m² | 12 triệu/tháng |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 53,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 228 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~2,7 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 36.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 206.897 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
