Dãy trọ 5 phòng full thổ cư 57m2 sẵn dòng tiền 10trieu/tháng
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 21/10/2026Mã tin TH-108966
Mức giá
3,4 tỷ
60 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 34,5%- Diện tích
- 57 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 84% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá8.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 34,5%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức (cơ sở mới 1.000 giường) (~1,7 km) — dịch vụ y tế tuyến cao gần nhà là điểm cộng cho căn hộ, nhà phố Thủ Đức – Dĩ An.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giá: 3.4 tỷ (thương lượng)
Vị trí: Linh Xuân Thủ đức, Gần Phạm Văn Đồng, Siêu thị, Trường học, Bệnh viện... Thuận tiện di chuyển
Diện tích: 57–60m² – Full thổ cư
Pháp lý: Sổ hồng riêng – không quy hoạch – không mồ mả
Kết cấu:
Dãy trọ 5 phòng
Thu nhập ổn định ~10 triệu/tháng (~120 triệu/năm)
Ưu điểm nổi bật:
Dòng tiền có sẵn – mua là có thu ngay
Giá cực hiếm trong khu vực – phù hợp đầu tư giữ tiền
Tài sản thật – dễ thanh khoản
Liên hệ/Zalo: *** đi xem nhà trực tiếp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 57 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,2 tỷ · tính từ 144 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 34,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà cấp 4 cách mặt đường bình chiểu 50m quận thủ đức Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 92 m² | 4,8 tỷ |
| 100m ra Quốc lộ 13 - ngay cầu Ông Dầu - 5p tới Bình Thạnh - giá tốt Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 91 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 507 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức (cơ sở mới 1.000 giường)Dịch vụ y tế tuyến cao gần nhà là điểm cộng cho căn hộ, nhà phố Thủ Đức – Dĩ An.Đang vận hànhY tếcách ~1,7 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 18,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 60 tr/m².
Giá muốn trả
3,3 tỷ
Gợi ý vào giá 3,3 – 3,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
