Dãy nhà trọ 2 tầng – 23 phòng trọ, thu nhập 336 triệu/năm!
Thành phố Huế, HuếĐăng 12/11/2026Mã tin TH-942206
Mức giá
4,19 tỷ
20 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 55,7%- Diện tích
- 210 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá5.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp3.2
Mạnh nhất: Vị trí 6.9, Thanh khoản 6.5Thấp nhất: Rủi ro thấp 3.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.9
- Giá 20 tr/m², thấp hơn 52% so với trung vị 41,6 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 14 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (43,1% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Thành phố Huế so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 11 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%3.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−1). Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 55,7%
- AEON MALL Huế (~1,3 km) — mall đặt tại khu đô thị mới An Vân Dương, kích hoạt dân cư và dịch vụ, giúp đất nền, nhà phố lân cận tăng giá theo tốc độ lấp đầy.
- Nhà máy điện rác Phú Sơn và bãi chôn lấp Thủy Phương (Hương Thủy, Huế) (~12,2 km) — thay thế chôn lấp hở giúp giảm ô nhiễm tại các bãi rác cũ của Huế.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 55,7% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Vùng ngập lũ TP Huế (lưu vực sông Hương – sông Bồ) — ngập sâu, lũ chồng lũ gây thiệt hại tài sản và làm giảm thanh khoản đất ở vùng trũng.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu phẩm đầu tư dòng tiền tại huế – 23 phòng trọ, thu nhập 336 triệu/năm!
Sở hữu Bất Động Sản – Có dòng tiền mỗi tháng.
Vị trí: Đường Trần Phú, TP. Huế.
Gần Chợ Phước Vĩnh, Chợ Trường An.
Gần Đại Học Khoa học.
Gần Đại học Y Dược.
Đại Học Sư Phạm.
Đại Học Kinh tế, Đại Học Ngoại Ngữ.
Đại học Luật.
Thông tin căn nhà:
Diện tích: 210m².
Quy mô: 23 phòng trọ.
Doanh thu cho thuê: 28 TRIỆU ĐỒNG/THÁNG.
Tổng doanh thu: 336 TRIỆU ĐỒNG/NĂM.
Tại sao nhà đầu tư không nên bỏ lỡ?
Sở hữu quỹ phòng cho thuê với số lượng lên đến 23 phòng.
Có sẵn nguồn thu hàng tháng, không phải bắt đầu kinh doanh từ con số 0.
Phù hợp với nhà đầu tư yêu thích bất động sản tạo dòng tiền ổn định.
Tài sản thực, khai thác thực, giá trị đầu tư lâu dài.
Sở hữu Bất Động Sản – Có dòng tiền mỗi tháng
23 phòng – 28 triệu/tháng – 336 triệu/năm!
Liên hệ: Dũng *** để xem nhà và làm việc chính chủ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 210 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,5 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 55,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà đường Phan Chu Trinh-Tp Huế. Dt 64m. Giá nhỉnh 3 tỷ. Thành phố Huế, Huế | 64 m² | 3,1 tỷ |
| Bán nhà view sông Như Ý Thành phố Huế, Huế | 161 m² | 6,7 tỷ |
| Liền kề Dahlia 80m2 chỉ 4.1.xx tỷ lh ngay Thành phố Huế, Huế | 80 m² | 4,2 tỷ |
| Nhà 2 tầng, kiệt xe tải, đường Phan Bội Châu, TP Huế Thành phố Huế, Huế | 80 m² | 4,82 tỷ |
Khu vực Thành phố Huế
- Giá rao trung vị
- 45 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 18 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL HuếMall đặt tại khu đô thị mới An Vân Dương, kích hoạt dân cư và dịch vụ, giúp đất nền, nhà phố lân cận tăng giá theo tốc độ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,3 kmtrung hạn
- Nhà máy điện rác Phú Sơn và bãi chôn lấp Thủy Phương (Hương Thủy, Huế)Thay thế chôn lấp hở giúp giảm ô nhiễm tại các bãi rác cũ của Huế.Đang vận hànhMôi trườngcách ~12,2 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ TP Huế (lưu vực sông Hương – sông Bồ)Ngập sâu, lũ chồng lũ gây thiệt hại tài sản và làm giảm thanh khoản đất ở vùng trũng.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 22,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 20 tr/m².
Giá muốn trả
4 tỷ
Gợi ý vào giá 4 – 4,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
