Đất xây Biệt thự - Hẻm xe Hơi - gần Chợ Tam Hà, Tô Ngọc Vân - 5 tỷ x
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/10/2026Mã tin TH-148312
Mức giá
5 tỷ
38 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 56,3%- Diện tích
- 130 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 53% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất đẹp ngay chợ tam hà - tô ngọc vân, thủ đức
(Ngang khủng 8m - Khu phân lô )
- Diện tích: 130m² (Ngang 8m cực đẹp, đất vuông vắn)
- Đường trước đất: 6m trải nhựa, xe hơi tránh nhau thoải mái
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay
- Xây dựng: Xây dựng tự do (thích hợp xây biệt thự mini, nhà phố sân vườn, CHDV cho thuê)
- Ngay Chợ Tam Hà – đường Tô Ngọc Vân, trung tâm P. Tam Phú / Tam Bình, Thủ Đức
- Cách Bệnh viện TP. Thủ Đức chỉ vài phút di chuyển
- Gần trường học các cấp: THCS Thái Văn Lung, THPT Tam Phú, Cao đẳng Công nghệ Thủ Đức
- Sát bên Nhà thờ Tam Hà, Tu viện Mến Thánh Giá
- Kết nối nhanh ra Đại lộ Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1A, Vành Đai 2 thuận tiện đi sân bay và các quận trung tâm
- Khu phân lô đồng bộ, dân cư hiện hữu, an ninh và văn minh
- Đường nội bộ sạch sẽ, cao ráo, hoàn toàn không ngập nước
Giá bán: 5 Tỷ x
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 130 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,5 tỷ · tính từ 32 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 56,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn 2PN victoria village - NTCB có máy lạnh + voucher điện lạnh Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 64 m² | 5,7 tỷ |
| Bán căn 2PN victoria village 5,9 ty- NT nhà trống- chốt ngay |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 88,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 586 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 38 tr/m².
Giá muốn trả
4,8 tỷ
Gợi ý vào giá 4,8 – 5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
