Đất view đẹp Lâm Hà Lâm Đồng (6x100)m thổ cư 100m nhịp sống nghỉ dưỡng
Huyện Lâm Hà, Lâm ĐồngĐăng 12/11/2026Mã tin TH-196079
Mức giá
0,75 tỷ
6 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 32,8%- Diện tích
- 120 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá7.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.5Thấp nhất: Thanh khoản 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.5
- Giá 6,3 tr/m², thấp hơn 32,5% so với trung vị 9,3 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.4
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 29 tin đất nền bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (23,1% số tin đất nền bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Huyện Lâm Hà so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 32,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương (~4,1 km) — kết nối cao tốc tới Liên Khương – Đà Lạt thúc đẩy du lịch, nghỉ dưỡng ở Đức Trọng, Di Linh.
- Sửa chữa, nâng cấp đường băng và mở rộng Cảng hàng không quốc tế Liên Khương (~19,1 km) — khôi phục và mở rộng đường bay hỗ trợ nghỉ dưỡng, homestay Đà Lạt.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 32,8% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương (~4,1 km) — mục tiêu cuối 2027 khó đạt; nhà đầu tư mua theo kỳ vọng có thể neo vốn lâu.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất view đẹp Lâm Đồng bắt trọn nhịp sống thịnh vượng nơi thành phố nghỉ dưỡng.
- Ngay trung tâm xã Tân Hà đường ĐT 725 đi vào.
- Sổ đỏ trao tay sở hữu ngay vị trí đắc địa, giá trị lên ngay sở hữu.
- Từ trung tâm TP. HCM đến vị trí đất khoảng hơn 270km.
- Liền kề các trung tâm kinh tế và văn hóa của huyện Lâm Hà.
- Tuyến cao tốc: Dầu Dây - Bảo Lộc - Đà Lạt.
- Cao tốc: Dầu Dây - Liên Khương - Đà Lạt.
- Quốc Lộ 20 là trục đường nối Dầu Dây (Đồng Nai) - Đà Lạt (Lâm Đồng).
- Quốc lộ 27 là tuyến đường theo hướng Tây Bắc, Nam Bắc kết nối tỉnh Ninh Thuận thuộc khu vực Duyên Hải Nam Trung Bộ đến các tỉnh Lâm Đồng, Đắk Lăk thuộc khu vực Nam Tây Nguyên.
- Diện tích đất: (6x100)m có 100m² thổ cư.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 120 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,1 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 32,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất nền la beauté bảo lộc – giá chỉ 8,5 triệu/m² Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng | 128 m² | 1,09 tỷ |
| Chủ đất cần bán Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng | 437 m² | 2,13 tỷ |
| Bán Đất Gần Chợ Lộc An Huyện Bảo Lâm, Lâm Đồng | 125 m² | 0,75 tỷ |
| Cần Bán Đất Huyện Bảo Lâm, Lâm Đồng | 165 m² | 2 tỷ |
Khu vực Huyện Lâm Hà
- Giá rao trung vị
- 9,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 3 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Bảo Lộc – Liên KhươngKết nối cao tốc tới Liên Khương – Đà Lạt thúc đẩy du lịch, nghỉ dưỡng ở Đức Trọng, Di Linh.Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốccách ~4,1 kmdài hạn
- Sửa chữa, nâng cấp đường băng và mở rộng Cảng hàng không quốc tế Liên KhươngKhôi phục và mở rộng đường bay hỗ trợ nghỉ dưỡng, homestay Đà Lạt.Đang vận hànhSân baycách ~19,1 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Cao tốc Bảo Lộc – Liên KhươngMục tiêu cuối 2027 khó đạt; nhà đầu tư mua theo kỳ vọng có thể neo vốn lâu.Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốccách ~4,1 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 6 tr/m².
Giá muốn trả
0,7 tỷ
Gợi ý vào giá 0,7 – 0,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
