Đất vị trí đẹp thiện chí bán gấp lo việc
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-627893
Mức giá
30 tỷ
33 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 37,2%- Diện tích
- 902 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 43% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá9.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.2
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 37,2%
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 37,2% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Anh em có miếng đất vị trí đẹp, gần ngay chợ Thạnh Xuân, gần trung tâm hành chính và tiện đi chuyển các quận huyện lân cận!
Khu vực có nhiều trường học!!!
diện tích rộng 905m2, thổ cư tận 865m2.
Đất này lên biệt thự nghĩ dưỡng, hưởng thụ, xây trường mẫu giáo, quán cafe, hồ bơi, xây căn hộ dịch vụ ok... hoặc tích trữ bao ngon luôn!!!
Đường đẹp, xe tải lớn lưu thông
Đất để ko lâu năm chẳng để làm gì. Nay kính tế khó khăn nên rất thiện chí bán.
Giá anh em bán rất Thiện chí nên rất nhẹ nhàng , dễ gần, dễ mua..., ( bao hiếm)
giá trên tin đăng thương lượng mạnh!
liên hệ e để xem và mua trực tiếp a h em là chủ đất đứng tên trên sôe!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 902 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 47,8 tỷ · tính từ 127 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 37,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất 4,65x24 SHR mặt tiền đường TL29 vào 30m Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 112 m² | 4,35 tỷ |
| Đất ngang 10 dài 37 . Ngay Cao đẳng Điện Lực Hà Huy Giáp Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 53 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 426 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 164,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 12 tỷ · 33 tr/m².
Giá muốn trả
28,8 tỷ
Gợi ý vào giá 28,8 – 30 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
