Đất Trảng Bàng, giáp ranh Củ Chi, sát 2 KCN
Huyện Trảng Bàng, Tây NinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-225285
Mức giá
0,5 tỷ
4 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 25,6%- Diện tích
- 120 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 81% tin cùng loại tại Tây Ninh
- Giá6.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Rủi ro thấp 7.4Thấp nhất: Thanh khoản 6.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.6
- Giá 4,1 tr/m², cao hơn 17,9% so với trung vị 3,5 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.3
- Độ sâu thị trường ở Huyện Trảng Bàng: khoảng 38 tin đất nền bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (77,9% số tin đất nền bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.0
- Mặt bằng giá Huyện Trảng Bàng so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 25,6%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (~1,7 km) — kết nối nhanh Củ Chi – Tây Ninh – Campuchia làm tăng giá trị đất công nghiệp, logistics ven tuyến.
- Người bán đã giảm giá 7,5% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 25,6% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Mô tả nhắc đất chưa lên thổ cư — chi phí và thủ tục chuyển đổi
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
(Giá 495tr) chính chủ cần bán gấp lô đất 120m² – giáp ranh củ chi - HCM, ngay sát KCN linh trung 3 & trảng bàng - *** gặp chính chủ
Cần tài chính gấp nên tui muốn nhượng lại nhanh lô đất đẹp, nằm ở khu vực rất tiềm năng cho anh chị mua đầu tư sinh lời hoặc tích tài sản.
Vị trí đắc địa:
Khu phố An Phú, phường An Tịnh, thị xã Trảng Bàng, Tây Ninh.
Cách KCX Linh Trung 3 chỉ 400m và KCN Trảng Bàng 600m (vùng lõi công nghiệp sầm uất).
Cách Quốc lộ 22 khoảng 1,5km, Cổng chào Tây Ninh 1.5km.
Thuận tiện di chuyển về TP.HCM (Cách Bến xe An Sương 35km).
Thông tin chi tiết:
Diện tích: 120m² (Ngang 5m x Dài 24m) – Thế đất vuông vức, bằng phẳng.
Mặt tiền: Đường đất nội bộ rộng rãi, ô tô vào tận nơi, sát đường nhựa lớn.
Mục đích sử dụng: Đất trồng cây hàng năm (HNK) – Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng cho anh chị có nhu cầu.
Tiện ích xung quanh: Bán kính 500m đầy đủ chợ, trường học, UBND, phòng Gym, Điện máy xanh, Thế giới đi động, sân bóng, hồ bơi.. Khu vực dân cư đông đúc, công nhân tập trung đông, an ninh tốt.
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, không tranh chấp, công chứng sang tên ngay trong ngày.
Giá bán chốt nhanh: 495 TRIỆU (bớt chút lộc cho khách thiện chí và bao toàn bộ chi phí sang tên).
Liên hệ chính chủ: *** ( Gọi trực tiếp để xem sổ & vị trí thực tế).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 120 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,7 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 25,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất nền full thổ cư Huyện Trảng Bàng, Tây Ninh | 90 m² | 0,95 tỷ |
| Chính chủ cần bán đất Trảng Bàng Huyện Trảng Bàng, Tây Ninh | 460 m² | 1,38 tỷ |
| 218m2 ngay ngã tư An Bình, An Tịnh, Trảng Bàng giá 760tr sổ riêng Huyện Trảng Bàng, Tây Ninh | 218 m² | 0,76 tỷ |
| Đất Trung Tâm P.An Tịnh Gần KCN Trảng Bàng, 200m2, Giá 700 triệu Huyện Trảng Bàng, Tây Ninh | 200 m² | 0,7 tỷ |
Khu vực Huyện Trảng Bàng
- Giá rao trung vị
- 5,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 12 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 30/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Mộc BàiKết nối nhanh Củ Chi – Tây Ninh – Campuchia làm tăng giá trị đất công nghiệp, logistics ven tuyến.Đang thi công · dự kiến 2028Cao tốccách ~1,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 2,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,2 tỷ · 4 tr/m².
Giá muốn trả
0,5 tỷ
Gợi ý vào giá 0,5 – 0,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
