Đất Thổ cư Trung tâm BMT đại học tây nguyên
Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk LắkĐăng 11/11/2026Mã tin TH-738224
Mức giá
1,24 tỷ
28 triệu/m²
Cao hơn khu vực 108,8%- Diện tích
- 44 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá4.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.0, Vị trí 6.7Thấp nhất: Giá 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%4.2
- Giá 28,1 tr/m², cao hơn 56,8% so với trung vị 17,9 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.4
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Buôn Ma Thuột: khoảng 16 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (23,3% số tin đất nền bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Thành phố Buôn Ma Thuột so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 108,8% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất giá rẻ cho các cặp đôi vợ chồng trẻ !
Giá bán *** Khu vực, có hỗ trợ ngân hàng
Thương lượng cho khách hàng thiện chí mua để làm của xây nhà tương lai, ưu đãi cho cặp vợ chồng trẻ hoặc sắp cưới
Full thổ cư bìa riêng chính chủ
Giá 1.235 triệu
Khu dân cư đông đúc !
Hiện tại minh đang có mẫu thiết kế nhà đẹp gọn gàng vs 2-3 Pn 1 ban Thờ sân trời ! Nhà bỏ đc oto cỡ nhỏ
Vay vốn ngân hàng giá trị cao
Chính chủ nên còn thương lượng nhé!
Đường 2oto
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 44 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,6 tỷ · tính từ 15 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 108,8% — có cơ sở thương lượng về gần 0,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất đắk lắk – gần trung tâm, vị trí đẹp, giá tốt Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 278 m² | 3,25 tỷ |
| Đất thổ cư mặt tiền đường nhựa, cách QL14 chỉ ~30m – khu Hòa Khánh cũ. Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 156 m² | 1,38 tỷ |
| Chính chủ, Gửi hoa hồng 40tr, đất mặt tiền ka8 Eatu phường tân an bmt Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 250 m² | 1,89 tỷ |
| Bán đất trương quang giao Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 196 m² | 3,5 tỷ |
Khu vực Thành phố Buôn Ma Thuột
- Giá rao trung vị
- 13,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 33 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 28 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
