Đất Thổ Cư 253m² MT Bàu Công Tân Mỹ Đức Hòa Gần Vingreen 197
Huyện Đức Hòa, Long AnĐăng 09/10/2026Mã tin TH-022598
Mức giá
4,7 tỷ
19 triệu/m²
Cao hơn khu vực 53,5%- Diện tích
- 253 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 68% tin cùng loại tại Huyện Đức Hòa
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất thổ cư 100% – mặt tiền bàu công – tân mỹ – đức hòa
Vị trí: Bàu Công, Ấp Lập Điền, xã Tân Mỹ, Đức Hòa, Long An (Tây Ninh mới)
Diện tích: 253m²
Full thổ cư 100%
Ngang 19m
Dài 25m - 35m
Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay
Giá bán: 4,7 tỷ (thương lượng chính chủ)
Ưu điểm nổi bật:
* Mặt tiền đường nhựa Bàu Công
* Xe hơi ra vào thuận tiện
* Chỉ khoảng 7 phút đến trung tâm Hậu Nghĩa
* Kết nối nhanh TL825 và Quốc lộ N2
* Dân cư hiện hữu, khu vực phát triển mạnh
* Gần KCN Tân Mỹ
* Đối diện khu hành chính mới tỉnh Tây Ninh
* Liền kề đại dự án Vingreen 197 đang triển khai
* Hưởng lợi từ quy hoạch Suối Tiên 1.200ha trong tương lai
Hợp tác môi giới, gửi đủ hoa hồng 2%
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 253 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,1 tỷ · tính từ 58 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 53,5% — có cơ sở thương lượng về gần 3,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất chính chủ - 122,4m2 Huyện Đức Hòa, Long An | 122 m² | 1,3 tỷ |
| Chữa Mắt Bán Đất 56m2 Sổ Riêng 400 Triệu Tại Long An Huyện Đức Hòa, Long An | 56 m² |
Khu vực Huyện Đức Hòa
- Giá rao trung vị
- 12,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 126 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn qua Long An (Đức Hòa – Bến Lức – Cần Giuộc)Đất công nghiệp, kho bãi gần các nút giao tương lai được hưởng lợi khi tuyến hoàn thành.Đã phê duyệt · dự kiến 2029Vành đaicách ~5,7 kmdài hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 19 tr/m².
Giá muốn trả
4,5 tỷ
Gợi ý vào giá 4,5 – 4,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
