Đất Tân Vĩnh Hiệp đường nhựa thông bán rẻ hơn thị trường 1/2 giá
Thị xã Tân Uyên, Bình DươngĐăng 10/11/2026Mã tin TH-793839
Mức giá
4 tỷ
6 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 55,9%- Diện tích
- 625 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 48% tin cùng loại tại Thị xã Tân Uyên
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí5.9
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Giá 8.2, Rủi ro thấp 6.1Thấp nhất: Vị trí 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.2
- Giá 6,4 tr/m², thấp hơn 20,2% so với trung vị 8 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 187 tin đất nền bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (22,5% số tin đất nền bán ở đây), hiện 42 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%5.9
- Mặt bằng giá Thị xã Tân Uyên so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 55,9%
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~0,1 km) — kết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 55,9% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~0,1 km) — đất trong chỉ giới bị thu hồi; giải phóng mặt bằng kéo dài gây bất ổn cho người sở hữu ven tuyến.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán lô đất diện tích 625m² – tân vĩnh hiệp, bình dương
Địa chỉ: Xã Tân Vĩnh Hiệp, huyện Tân Uyên, Bình Dương.
Diện tích: 625m² – diện tích rộng rãi, thuận tiện để tìm hiểu đầu tư hoặc sử dụng theo nhu cầu.
Anh chị đang tìm kiếm một lô đất tại khu vực Tân Vĩnh Hiệp thì đừng bỏ qua cơ hội này!
Anh chị quan tâm vui lòng inbox hoặc liên hệ trực tiếp để biết thêm thông tin và xem đất thực tế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 625 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,1 tỷ · tính từ 21 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 55,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất mặt tiền Vĩnh Tân, Tân Uyên, Bình Dương Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 1125 m² | 6,3 tỷ |
| Bán đất thổ cư Phường Uyên Hưng, TP Tân Uyên, Bình Dương Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 120 m² | 1,75 tỷ |
| Nền KDC cần bán Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 75 m² | 1,51 tỷ |
| Bán đất 498m² mặt tiền đường nhựa 10x50m, Khánh Bình — 5 tỷ Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 498 m² | 5 tỷ |
Khu vực Thị xã Tân Uyên
- Giá rao trung vị
- 14,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 53 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhKết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.Đang thi côngCao tốccách ~0,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhĐất trong chỉ giới bị thu hồi; giải phóng mặt bằng kéo dài gây bất ổn cho người sở hữu ven tuyến.Đang thi côngCao tốccách ~0,1 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 6 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
