Đất ngọc hiệp 62m2 gần cầu hộ, trung tâm tp nha trang – 2 mặt tiền, ch
Thành phố Nha Trang, Khánh HòaĐăng 03/11/2026Mã tin TH-707049
Mức giá
2,35 tỷ
38 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 28,6%- Diện tích
- 62 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.3
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.3, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 37,9 tr/m², cao hơn 84,9% so với trung vị 20,5 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Tầm giá 2,35 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.3
- Mặt bằng giá Thành phố Nha Trang so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 28,6%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 28,6% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất ngọc hiệp 62m2 gần cầu hộ, trung tâm TP nha trang – 2 mặt tiền, chỉ 2 tỷ 350
Lô đất 2 mặt tiền trước sau, vị trí gần trung tâm Nha Trang – phù hợp xây nhà hoặc đầu tư
_ Vị trí Ngọc Hiệp, gần Cầu Hộ
_ Diện tích 61,8m², ngang 4,2m, nở hậu 4,6m; thổ cư 42,8m2
_ 2 mặt tiền trước sau, hướng Tây Bắc & Đông Nam, xây mặt nào cũng được, cực thoáng
_ Hẻm bê tông trước đất 3,2m, quy hoạch rộng 5m, hẻm còn lại 2,1-2,5m
- Cách đường xe hơi Hương Lộ Ngọc Hiệp 300m
_ Khu dân cư hiện hữu
_ Cách chợ Phương Sài chỉ 700m, tiện ích xung quanh đầy đủ không thiếu thứ gì
_ Cách Biển Nha Trang chỉ 3km
_ Pháp lý đầy đủ, công chứng ngay
Giá: 2 tỷ 350 triệu (thương lượng)
Liên hệ: *** Kim Ngân
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 62 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,3 tỷ · tính từ 24 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 28,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ cần bán 2 lô đất cầu bè cách đường chính 100m Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 66 m² | 1,35 tỷ |
| Bán Đất Nguyễn Biểu Vĩnh Hải Nha Trang Hướng Tây Nam Đường 6m Gần Bien Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 102 m² | 6,6 tỷ |
| Đất Khu tái định cư Vĩnh Trường – 4,9 tỷ , Nam Nha Trang Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 64 m² | 4,9 tỷ |
| Quỹ đất 290m² tây nha trang – ngang 14,5m – 15,9 tỷ Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 290 m² | 15,9 tỷ |
Khu vực TP. Nha Trang
- Giá rao trung vị
- 53,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 24 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 12,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 38 tr/m².
Giá muốn trả
2,3 tỷ
Gợi ý vào giá 2,3 – 2,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
