Đất Nền Thổ Cư - SHR - DT (đa dạng) - TT linh hoạt - TT Cần Giuộc LA.
Huyện Cần Giuộc, Long AnĐăng 11/11/2026Mã tin TH-194140
Mức giá
2,2 tỷ
28 triệu/m²
Cao hơn khu vực 52,8%- Diện tích
- 80 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 24% tin cùng loại tại Huyện Cần Giuộc
- Giá5.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.0Thấp nhất: Giá 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.6
- Giá 27,5 tr/m², cao hơn 33,5% so với trung vị 20,6 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Độ sâu thị trường ở Huyện Cần Giuộc: khoảng 33 tin đất nền bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (26,2% số tin đất nền bán ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.0
- Mặt bằng giá Huyện Cần Giuộc so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 52,8% — có dư địa thương lượng lớn
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước) (~1,1 km) — khu vực ven sông trũng thấp, quốc lộ 13 thường ùn tắc và ngập khi triều cường.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Từ 27,5 triệu/m², bài toán an cư bắt đầu ra sao?
An Phước Riverside hiện có giá từ 28 triệu đồng/m², một số sản phẩm tham chiếu từ khoảng 2,4 tỷ đồng tùy diện tích và vị trí.
Chính sách thanh toán linh hoạt:
- Thanh toán nhanh: CK 8%
- Thanh toán 12 tháng: CK 3%
- Giãn tiến độ đến 36 tháng
- Vay ngân hàng đến 75%, miễn lãi 12 tháng, ân hạn gốc 36 tháng
An Phước được phát triển theo mô hình khu đô thị thấp tầng, gồm nhà phố thương mại, nhà liên kế và biệt thự vườn. Trong đó, một phần quỹ đất đã đủ điều kiện chuyển nhượng để người mua tự xây nhà theo quy hoạch dự án.
Với nhiều phương án thanh toán linh hoạt giúp khách hàng chủ động hơn giữa tiền mua sản phẩm, nguồn vốn xây dựng và kế hoạch sử dụng tài sản về sau.
+ Nhắn tin ngay cho Diệu Phi để tìm hiểu thêm thông tin dự án An Phước Riverside.
--------------------------
An phước riverside – nơi an nhiên khởi nguồn hạnh phúc
Vị trí: Ấp Lũy, Xã Cần Giuộc, Tỉnh Tây Ninh
Hotline: Diệu Phi để được hổ trợ thông tin thanh toán.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 80 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,4 tỷ · tính từ 33 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 52,8% — có cơ sở thương lượng về gần 1,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất thổ cư xây dựng ngay, ngay Ngã 3 Tân Kim QL50 Huyện Cần Giuộc, Long An | 70 m² | 1,08 tỷ |
| Chính chủ cần bán gấp nền 96m2 thổ cư kim điền | 1 tỷ 490 triệu Huyện Cần Giuộc, Long An | 96 m² | 1,49 tỷ |
| Đất thổ cư 284m mặt tiền Nguyễn An Ninh thị trấn Cần Giuộc Huyện Cần Giuộc, Long An | 284 m² | 6,6 tỷ |
| 8 Nền Đất Thổ Cư - Sổ Riêng Đường Xe Hơi Huyện Cần Giuộc, Long An | 120 m² | 0,85 tỷ |
Khu vực Huyện Cần Giuộc
- Giá rao trung vị
- 18 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 80 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Khu vực ven sông trũng thấp, quốc lộ 13 thường ùn tắc và ngập khi triều cường.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,1 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 12 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 28 tr/m².
Giá muốn trả
2,1 tỷ
Gợi ý vào giá 2,1 – 2,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
