Đất nền gần du lịch núi Chứa Chan, Suối Cát, Xuân Lộc, Đồng Nai. 550tr
Huyện Xuân Lộc, Đồng NaiĐăng 11/11/2026Mã tin TH-916467
Mức giá
0,55 tỷ
6 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 44,4%- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 46% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá6.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.1Thấp nhất: Thanh khoản 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.5
- Giá 5,5 tr/m², thấp hơn 44,6% so với trung vị 9,9 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 123 tin đất nền bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (24,8% số tin đất nền bán ở đây), hiện 44 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.1
- Mặt bằng giá Huyện Xuân Lộc so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 44,4%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh Hảo (~0,3 km) — rút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 44,4% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh Hảo (~0,3 km) — nhà sát tuyến chịu ồn, bị chia cắt.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Em còn 5 nền đất thổ cư, sổ riêng gần dự án núi Chứa Chan, Xuân Lộc, Đồng Nai.
- DT: 5x20m
- Thổ cư, sổ riêng
- Giá 550tr
- Cách chợ Suối Cát tầm 700m
- Đủ tiện ích trong phạm vi 1km: chợ, trường học các cấp, trung tâm y tế Xuân Lộc, Du lịch núi Chứa Chan, nút giao cao tốc, QL1A.
- Cách khu Công Nghiệp Xuân Lộc tầm 15 phút chạy xe
Vị trí đẹp thuận tiện thích hợp định cư hoặc đầu tư...
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 44,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp lô đất thổ cư - 580triệu tại trung tâm P.xuân lộc Huyện Xuân Lộc, Đồng Nai | 149 m² | 0,58 tỷ |
| Đất nền gần chợ Suối Cát , dự án núi chứa chan Huyện Xuân Lộc, Đồng Nai | 144 m² | 0,69 tỷ |
Khu vực Huyện Xuân Lộc
- Giá rao trung vị
- 9,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 4 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh HảoRút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.Đang vận hànhCao tốccách ~0,3 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh HảoNhà sát tuyến chịu ồn, bị chia cắt.Đang vận hànhCao tốccách ~0,3 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,2 tỷ · 6 tr/m².
Giá muốn trả
0,5 tỷ
Gợi ý vào giá 0,5 – 0,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
