Đất Mỹ Phước 3, Bình Dương, Sổ Riêng, Thổ Cư 100%
Thị xã Bến Cát, Bình DươngĐăng 28/10/2026Mã tin TH-829617
Mức giá
1,3 tỷ
13 triệu/m²
Cao hơn khu vực 30%- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 83% tin cùng loại tại Thị xã Bến Cát
- Giá6.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.9
- Vị trí5.8
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~1,5 km) — kết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất mỹ phước 3 chỉ 1 tỷ 3XX – sổ riêng, thổ cư 100%!
Đất 5×20m – xây dựng tự do
Đường 8m, dân cư đông đúc
Gần công ty, sát KCN Mỹ Phước 3, Bến Cát, Bình Dương
Xem đất ngay: ***
#DatMyPhuoc3 #BanDatBinhDuong #DatThoCu #SoRieng #DatXayTuDo #DatGiaRe #DatGanKCN #KCNMyPhuoc3 #BatDongSanBinhDuong #NgocAnNhaDat
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1 tỷ · tính từ 41 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 30% — có cơ sở thương lượng về gần 1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất Hoà Lợi, Bến Cát, kế bên khu dân cư Thịnh Gia Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 400 m² | 2,5 tỷ |
| Bán đất thổ cư Chánh Phú Hòa, Bến Cát, Bình Dương Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 22 m² |
Khu vực Thị xã Bến Cát
- Giá rao trung vị
- 10 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 75 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhKết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.Đang thi côngCao tốccách ~1,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 13 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
