Đất MT đường nhựa DT867 300m thổ
Huyện Tân Phước, Tiền GiangĐăng 03/11/2026Mã tin TH-375661
Mức giá
1,15 tỷ
4 triệu/m²
Cao hơn khu vực 53,3%- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá4.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí6.9
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Vị trí 6.9Thấp nhất: Giá 4.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%4.5
- Giá 3,8 tr/m², cao hơn 53,3% so với trung vị 2,5 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 22 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (33,7% số tin đất nền bán ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Huyện Tân Phước so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Khu công nghiệp Tân Phước 1 (Tiền Giang) (~6,4 km) — khoảng 20.000 lao động tạo nhu cầu nhà trọ, dịch vụ quanh Tân Phước.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 53,3% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.5/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất mặt tiền ĐT867 – tân phước, tiền giang
Vị trí đẹp – Diện tích rộng – Thổ cư sẵn, thích hợp an cư và đầu tư lâu dài!
Vị trí: Tân Phước, Tiền Giang.
Diện tích tổng: 5m × 60m = 300m².
Ngang 5m, dài 60m.
Có sẵn 245m² đất thổ cư (5m × 49m).
Phần còn lại 55m² đất vườn.
Mặt tiền đường ĐT867, thuận tiện đi lại và kinh doanh.
ƯU ĐIỂM:
Thổ cư diện tích lớn, thuận tiện xây dựng nhà ở.
Mặt tiền đường, vị trí dễ nhận diện.
Phù hợp mua ở, kinh doanh hoặc đầu tư tích lũy lâu dài.
Anh chị đang tìm đất mặt tiền, thổ cư diện tích lớn tại Tân Phước thì đừng bỏ qua lô này!
Liên hệ: *** – Hoàng Cò
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,8 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 53,3% — có cơ sở thương lượng về gần 0,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán lô đất mặt tiền đường Huyện Cái Bè, Tiền Giang | 220 m² | 2,1 tỷ |
| Đất nền Bình Đông, Tiền Giang Thị xã Gò Công, Tiền Giang | 100 m² | 0,4 tỷ |
| Bán đất mặt tiền Đường huyện 90E, Mỹ Tho Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 653 m² | 2,45 tỷ |
| Bán đất Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 240 m² | 2,3 tỷ |
Khu vực Huyện Tân Phước
- Giá rao trung vị
- 2,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu công nghiệp Tân Phước 1 (Tiền Giang)Khoảng 20.000 lao động tạo nhu cầu nhà trọ, dịch vụ quanh Tân Phước.Đang thi côngKhu công nghiệpcách ~6,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 6,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 4 tr/m².
Giá muốn trả
1,1 tỷ
Gợi ý vào giá 1,1 – 1,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
