Đất MT đường HT 23 DT 4x 24m giảm còn 5ty950tr bl bán trong 1 tuần
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-166199
Mức giá
5,95 tỷ
62 triệu/m²
Cao hơn khu vực 16,5%- Diện tích
- 96 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 55% tin cùng loại tại Quận 12
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.8
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hệ số xây dựng 4.2 xây được 1 hầm, 1 trệt 3 lầu 1 tum.
Hàng mới, hàng mới đất cha ông lần đầu tiên chào bán ra thị trường - bán giúp lô đất sổ Hồng riêng mặt tiền đường HT23 song song với đường Nguyễn Ảnh Thủ cách nhà hàng ốc K3 50m. Ngay gần bến xe buýt Hiệp Thành.
DT khủng: 4 x 25
Hướng: Nam
Vị trí: Ngay khúc Nguyễn Ảnh Thủ hội tụ tất cả các ngân hàng lớn, trung tâm ngoại ngữ, chi cục thuế, nhà hàng, khách sạn. Cách UBND phường Thới An 200m, nhà máy bia Tiger và cầu vượt Tân Thới Hiệp 500m đi chuyển 3p qua Gò Vấp.
Giá : 5ty950tr bán nhanh trong tuần
Liên hệ : Xem nhà và hỗ trợ pháp lý miễn phí.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 96 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,1 tỷ · tính từ 125 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 16,5% — có cơ sở thương lượng về gần 5,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 70m2 độc quyền tại khu vực. Thạnh lộc 37. An phú đông. Q12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 73 m² | 2,5 tỷ |
| 85m2 đất ngang 5m–đường nhựa 6m–an phú đông giá 4.3 tỷ Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 53,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 394 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 62 tr/m².
Giá muốn trả
5,7 tỷ
Gợi ý vào giá 5,7 – 6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
