Đất Mặt Tiền Sát Kênh Tham Lương 4x25 SHR Giá Tốt 10,5 Tỷ Tặng Sẵn Kho
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 12/10/2026Mã tin TH-238668
Mức giá
10,5 tỷ
105 triệu/m²
Cao hơn khu vực 48,5%- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 29% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá6.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.9
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 48,5% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu Phẩm Vị Trí Đắc Địa Mặt Tiền Đường 12m Sát Kênh Tham Lương Giáp Ranh Tân Phú
Nằm giữa 2 Đường Huyết Mạch là Kênh Tham Lương đang mở rộng Và Tân Kỳ Tân Quý đã mở 30m
- Diện tích: 4m x 25m ~ 100m2. có 3 lô liền kề, tổng 12x25m
- Đất thổ cư, công nhận đủ, không lộ giới, không quy hoạch
- Đường nhựa 12m, có vỉa hè 4m
- Tặng sẵn nhà kho đang cho thuê 36tr, có thu nhập hàng tháng
Sát Đường Kênh Tham Lương đang thi công mở rộng (cách 20m)
Gần Đường Tân Kỳ Tân Quý đã mở rộng 30m (cách 100m)
Giáp ranh Tân Phú, cách Aeon Tân Phú 5 phút
Khu vực rất thuận tiện giao thông, tiếp giáp nhiều tuyến đường lớn
Bán nhanh giá tốt: 10,5 tỷ/ lô. còn thương lượng cho khách thiện chí
Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay
Tư vấn hỗ trợ Anh Chị từ A-Z: thủ tục Đặt Cọc, Công Chứng, Đăng Bộ Sang Tên, Xin Phép Xây Dựng, Hoàn Công nhà…
Thông tin chính xác 100% - Nói KHÔNG với tin đăng ảo !!! Gửi sổ trước khi đi xem.
Liên hệ: O8̲1̲3̲ _ 1̲2̲3̲ _ 2̲O5̲ - Mr. Bảo để xem thực tế, làm việc trực tiếp chính chủ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,1 tỷ · tính từ 47 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 48,5% — có cơ sở thương lượng về gần 7,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Đất Phân Lô Bình Tân Đường Bình Thành Gần Chợ 66m2 Giá Tốt 3,8 Tỷ Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 66 m² | 3,8 tỷ |
| 173m2(6.3 x30) full thổ cư - kênh tham lương - tỉnh lộ 10 - bình tân Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 70,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 405 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 57,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,2 tỷ · 105 tr/m².
Giá muốn trả
10,1 tỷ
Gợi ý vào giá 10,1 – 10,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
