Đất mặt tiền quốc lộ 20 5x40 100m thổ cư 1,7 tỷ Di Linh
Huyện Di Linh, Lâm ĐồngĐăng 10/11/2026Mã tin TH-905461
Mức giá
1,7 tỷ
9 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 200 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Giá 7.6, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 8,5 tr/m², cao hơn 0% so với trung vị 8,5 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 37 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (31,1% số tin đất nền bán ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Di Linh so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương (~2,7 km) — kết nối cao tốc tới Liên Khương – Đà Lạt thúc đẩy du lịch, nghỉ dưỡng ở Đức Trọng, Di Linh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương (~2,7 km) — mục tiêu cuối 2027 khó đạt; nhà đầu tư mua theo kỳ vọng có thể neo vốn lâu.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí: Xã Liên Đầm, gần chợ và khu du lịch thác Bopla.
DT: 5x40m, tổng diện tích 200m².
Thổ cư: Có sẵn 100m².
S.hồng riêng + Công chứng trong ngày.
Đường: Mặt tiền Quốc lộ 20, thuận tiện đi lại và kinh doanh.
Hiện trạng: Đất bằng, nằm trong khu dân cư.
Ưu điểm nổi bật:
• Mặt tiền QL20, vị trí thuận tiện kinh doanh, buôn bán.
• Gần chợ, gần khu du lịch thác Bopla.
• Có sẵn 100m² thổ cư.
• Phù hợp xây nhà ở, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.
G.iá: 1 TỶ 700 TRIỆU, có TL cho người thiện chí.
Xã Liên Đầm, gần chợ và khu du lịch thác Bopla.
DT: 5x40m, tổng diện tích 200m².
Thổ cư: Có sẵn 100m².
S.hồng riêng + Công chứng trong ngày.
Đường: Mặt tiền Quốc lộ 20, thuận tiện đi lại và kinh doanh.
Hiện trạng: Đất bằng, nằm trong khu dân cư.
Ưu điểm nổi bật:
• Mặt tiền QL20, vị trí thuận tiện kinh doanh, buôn bán.
• Gần chợ, gần khu du lịch thác Bopla.
• Có sẵn 100m² thổ cư.
• Phù hợp xây nhà ở, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.
G.iá: 1 TỶ 700 TRIỆU, có TL cho người thiện chí.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 200 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất hòa ninh – di linh, lâm đồng | cách QL 20 150 mét Huyện Di Linh, Lâm Đồng | 1169 m² | 4,6 tỷ |
| Lô đất đẹp 500m2 sẵn thổ cư xã Gia Hiệp, Di Linh, Lâm Đồng Huyện Di Linh, Lâm Đồng | 500 m² | 3,9 tỷ |
Khu vực Huyện Di Linh
- Giá rao trung vị
- 8,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 3 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Bảo Lộc – Liên KhươngKết nối cao tốc tới Liên Khương – Đà Lạt thúc đẩy du lịch, nghỉ dưỡng ở Đức Trọng, Di Linh.Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốccách ~2,7 kmdài hạn
Điểm trừ
- Cao tốc Bảo Lộc – Liên KhươngMục tiêu cuối 2027 khó đạt; nhà đầu tư mua theo kỳ vọng có thể neo vốn lâu.Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốccách ~2,7 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 9 tr/m².
Giá muốn trả
1,6 tỷ
Gợi ý vào giá 1,6 – 1,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
