Đất mặt tiền đường nhựa 168 xã Bình Mỹ, Củ Chi, quy hoạch khu dân
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/10/2026Mã tin TH-124226
Mức giá
16,5 tỷ
8 triệu/m²
Cao hơn khu vực 30,7%- Diện tích
- 1942 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 84% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
CG lô đất mặt tiền đường nhựa 168 xã Bình Mỹ, Củ Chi, quy hoạch khu dân dư toàn bộ
- Cách đường Hà Duy Phiên vào khoản 300m, Cách bờ sông Sài Gòn chỉ 200m, không gian trong lành, thích hợp nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lâu dài.
- Đường nhựa được quy hoạch 12m, đường thông.
- Thông tin bất động sản:
- Diện tích: 1.942 m²
- Có 117 m² thổ cư
* Kích thước đẹp: ngang 38m x dài khoảng 50m
* Đường xe ô tô tới đất
* Khu dân cư hiện hữu, nhà vườn xung quanh
* Thế đất vuông vức, dễ phân khu sử dụng
Ưu điểm nổi bật:
- Mặt tiền rộng 38m, thuận lợi xây biệt thự vườn, homestay hoặc kho xưởng nhỏ.
- Gần sông Sài Gòn, không khí mát mẻ quanh năm.
- Kết nối thuận tiện về trung tâm TP.HCM qua Hà Duy Phiên – Bình Mỹ.
- Tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng khu vực đang phát triển mạnh.
- Giá 8,5tr/m2 ,giá tổng 16,5 tỷ còn thương lượng cho khách thiện chí.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 1942 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,6 tỷ · tính từ 101 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 30,7% — có cơ sở thương lượng về gần 12,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất huyện Củ Chi, xã Phước Thạnh, DT: 88m*21m, đường 9m, góc 2 MT Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 1834 m² | 8,5 tỷ |
| Tlý 3lô–ấp xóm đồng,tânphútrung–chỉ 415 TR–gần tiểu học tân phú trung Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 6,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 117 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 90,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,6 tỷ · 8 tr/m².
Giá muốn trả
15,8 tỷ
Gợi ý vào giá 15,8 – 16,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
