Đất mặt tiền đường 105Q TQN 20m- vị trí đẹp thoáng sạch - rất tiện KD
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 14/10/2026Mã tin TH-902072
Mức giá
6,8 tỷ
57 triệu/m²
Cao hơn khu vực 3,4%- Diện tích
- 120 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 84% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá8.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.4
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học) (~3,9 km) — khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất nền dự án khu dân cư Phú Lợi, phường 7, Quận 8.
Tin nền đất:
- Mặt tiền đường 105 Trịnh Quang Nghị 20m thông ra Lê Bôi.
- Hướng Tây Bắc
- Diện tích: 120 m² (5x24m).
- Pháp lý: Sổ CDT, xây nhà ra hoàn công ra tên.
- Giá: 6 tỷ 8
- Quy chuẩn: Xây 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng.
- Gần các cụm trường học Kinh Tế, Tài Chính MKT, Đại Học Văn Hiến tiện đầu tư, xây cho thuê.
- Thuận tiện mua xây ở, xây cho sinh viên thuê.
- Khu dân cư mát mẻ, nhiều cây xanh, công viên lớn thoáng mát...
- Khu dân cư hiện hữu, dân cư đông đúc, gần trường học, nút giao giữa Phạm Thế Hiển và Trịnh Quang Nghị, gần chợ Kim Biên mới, tiện ở hoặc kinh doanh buôn bán.
- Hàng loạt các công trình giao thông trọng điểm đang triển khai thực hiện.
* Đặc biệt luôn đăng tin đúng giá - đúng hình ảnh vị trí đất.
* Em Chuyên nhận các thủ tục giấy tờ tại quận 8 nên sẽ tư vấn cụ thể quy trình pháp lý để hoàn tất giao dịch!
Liên hệ: (Mr. Tâm ) - nhận ký gửi mua bán theo yêu cầu.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 120 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,6 tỷ · tính từ 14 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Sổ đỏ cá nhân KDC Ứng Thành, đối diện Dream Home Palace quận 8 Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 88 m² | 4,95 tỷ |
| Chủ Gửi – Đất Đẹp Mặt Tiền Quốc lộ 50, xã Phong Phú Bình Chánh - 100 Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 54,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 259 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 37,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,7 tỷ · 57 tr/m².
Giá muốn trả
6,5 tỷ
Gợi ý vào giá 6,5 – 6,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
