Đất mặt tiền 861
Huyện Cái Bè, Tiền GiangĐăng 20/10/2026Mã tin TH-280426
Mức giá
1,77 tỷ
6 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 275 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 50% tin cùng loại tại Đồng Tháp
- Giá7.7
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cao tốc Cao Lãnh – An Hữu (giai đoạn 1) (~1 km) — cao Lãnh kết nối trực tiếp cao tốc về TP.HCM, rút ngắn thời gian đi lại.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.7/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí: Mặt tiền đường nhựa Tỉnh lộ 861 (xã Mỹ An / Mỹ Lợi A, Cái Bè, Tiền Giang). Cách Quốc lộ 1A khoảng 2km, đường thông thoáng, xe lớn chạy vi vu.
Diện tích: Ngang 5m × Dài 55m (Tổng diện tích ~ 275 m²).
Hiện trạng: Đất trồng cây lâu năm, chiều dài siêu đẹp, xây nhà làm sân vườn hay làm kho bãi cực kỳ thoải mái (trừ lộ giới chiều sâu thực sử dụng còn tầm 40m - 43m).
Pháp lý: Đất chính chủ, không tranh chấp, sổ sách rõ ràng.
Ưu điểm: Đất dài hơn các lô xung quanh, vuông vức, tiềm năng tăng giá cao.
Giá bán: 1 Tỷ 750 Triệu (Còn thương lượng cho khách thiện chí - sang tên, làm thủ tục tách sổ).
chính chủ đăng tin ạ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 275 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,8 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang | 240 m² | 2,3 tỷ |
| Bán đất mặt tiền có thổ cư Huyện Châu Thành, Tiền Giang | 468 m² | 3 tỷ |
Khu vực Huyện Cái Bè
- Giá rao trung vị
- 6,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cao Lãnh – An Hữu (giai đoạn 1)Cao Lãnh kết nối trực tiếp cao tốc về TP.HCM, rút ngắn thời gian đi lại.Đang thi công · dự kiến 2026Cao tốccách ~1 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Cao tốc Cao Lãnh – An Hữu (giai đoạn 1)Tiếng ồn và chia cắt khu dân cư nông thôn dọc tuyến.Đang thi công · dự kiến 2026
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 6 tr/m².
Giá muốn trả
1,7 tỷ
Gợi ý vào giá 1,7 – 1,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
