Đất Khu Phan Anh Giáp Tân Phú Đ. Tân Hòa Đông 4x15,5m Hẻm 10m 4,85 Tỷ
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 21/10/2026Mã tin TH-127097
Mức giá
4,85 tỷ
87 triệu/m²
Cao hơn khu vực 29,3%- Diện tích
- 56 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 56% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá7.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.3
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học) (~4,7 km) — khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thông Tin Chính Xác 100% - Nói KHÔNG Với Tin Đăng Ảo !!! Gửi Sổ Trước Khi Đi Xem.
- Diện tích: 56,2m2 (4m x 15,5m)
- Đất thổ cư 100%. Không lộ giới. Không quy hoạch. Xây dựng tự do
- Hiện trạng: Đất trống, tiện xây mới
- Hẻm 10m sát mặt tiền Đường Tân Hòa Đông (Khu Phan Anh). Giáp Tân Phú
• Khu an ninh, yên tĩnh, sạch sẽ, hàng xóm lịch sự, dân trí
• Xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ, trường, ủy ban, công viên, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại...
• Giáp Ranh Tân Phú, cách Ngã 4 Bốn Xã 5 phút. Gần khu Bà Hom, Phú Lâm...
Giá tốt: 4,85 tỷ (còn thương lượng)
Sổ hồng riêng chính chủ - công chứng sang tên ngay
Liên hệ ngay để xem thực tế, làm việc trực tiếp chính chủ: O8̲1̲3̲ _ 1̲2̲3̲ _ 2̲O5̲ - Bảo
• Giới thiệu - Phân tích - So sánh các sản phẩm.
• Tư vấn - Hỗ trợ Anh Chị mua được BĐS hợp nhu cầu, giá hợp lý.
• Đồng hành xuyên suốt giao dịch: Thủ tục đặt cọc - Vay ngân hàng - Công chứng - Đăng bộ sang tên - Xin phép xây dựng - Hoàn công nhà…
Xin cảm ơn!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 56 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,8 tỷ · tính từ 63 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 29,3% — có cơ sở thương lượng về gần 3,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất rẻ hạ giá Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 76 m² | 2,8 tỷ |
| Giá Tốt 63tr/m2 Bán Đất HXH Đường 16 Lê Trọng Tấn 4x23m 5,8 Tỷ GầnAeon Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 92 m² | 5,8 tỷ |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 67 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 435 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 26,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,9 tỷ · 87 tr/m².
Giá muốn trả
4,7 tỷ
Gợi ý vào giá 4,7 – 4,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
