Đất - Hẻm ô tô lớn - Sổ riêng - đường Đa Sar, Lạc Dương, Lạc Dương
Huyện Lạc Dương, Lâm ĐồngĐăng 30/10/2026Mã tin TH-042647
Mức giá
1,7 tỷ
7 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 14,6%- Diện tích
- 252 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 88% tin cùng loại tại Lâm Đồng
- Giá8.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.5, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.5
- Giá 6,7 tr/m², thấp hơn 14,5% so với trung vị 7,9 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 40 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (29,9% số tin đất nền bán ở đây), hiện 12 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Lạc Dương so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 14,6%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Mô tả nhắc đất chưa lên thổ cư — chi phí và thủ tục chuyển đổi
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất - Hẻm ô tô lớn - Sổ riêng - đường Đa Sar, Lạc Dương, Lạc Dương, đường trước nhà 3m.
Diện tích: 252m2 (212 m2 thổ cư,40 m2 đất nông nghiệp )
Giá 1.7 tỷ thương lượng
Quy hoạch: Khác
Pháp lý: Sổ riêng
Hướng: Đông Nam,Đông Tứ Trạch
Mô tả:
- Miếng đất có diện tích 251,8m2 thổ cư 212,2m2 sổ riêng
- Ngang 8m nở hậu 9,5m đường bê tông tận đất 4m( quy hoạch đường 7m)
- Hướng đông nam, đón nắng sớm, cây cối xung quanh, không khí trong lành mát mẻ và KHÔNG NHÀ LÔNG.
- Cách đường QL 27C là 220m đường bộ, chim bay chắc khoảng 50m
- Gần các tiện ích: TT y tế(1,3km) nhà văn hóá(1km), cây xăng (1,9km), thpt đasar(2km), khu du lịch
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 252 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 14,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất định cư - đầu tư hạ tầng VIP nhất đức trọng lâm đồng Huyện Đức Trọng, Lâm Đồng | 150 m² | 1,6 tỷ |
| Bán đất Hiệp Thạnh Đức Trọng 105m2 gần sân bay Liên Khương Huyện Đức Trọng, Lâm Đồng | 105 m² | 1 tỷ |
| Cần bán đất full thổ cư ở phường 2 Bảo Lộc Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng | 110 m² | 0,85 tỷ |
| Đất sổ hồng riêng giá chỉ 899tr Huyện Đức Trọng, Lâm Đồng | 114 m² | 0,9 tỷ |
Khu vực Huyện Lạc Dương
- Giá rao trung vị
- 7,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 30/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 7 tr/m².
Giá muốn trả
1,6 tỷ
Gợi ý vào giá 1,6 – 1,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
