Đất dg hoảng phan thái khu new center – 100m² chỉ 2.89
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-374956
Mức giá
2,89 tỷ
29 triệu/m²
Cao hơn khu vực 5,1%- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 53% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá8.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.7
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận (~1,7 km) — năng lực thông hành tăng giúp kho bãi, khu công nghiệp vùng Bình Chánh – Bến Lức thuận lợi hơn về vận tải.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ ngộp bank – đất khu phân lô new center bình chánh – 100m² chỉ 2.890tỷ
Tài chính khoảng 2.89 tỷ anh chị đang tìm một miếng đất khu dân cư phân lô, đường nhựa 8m có vỉa hè, vừa xây nhà ở vừa giữ tài sản thì xem ngay lô này cùng em Huy!
Diện tích: 5x20m – 100m², đất vuông vức, ngang 5m dễ thiết kế xây dựng theo nhu cầu.
Đường trước đất 8m + vỉa hè, khu quy hoạch phân lô, đang xây dựng nhà phố liền kề khá đồng bộ. Đặc biệt kế bên công viên, không gian thoáng, phù hợp an cư lâu dài.
Vị trí khu New Center – đường Hoàng Phan Thái, Bình Chánh
• Chỉ khoảng 100m ra mặt tiền Hoàng Phan Thái
• Khoảng 800m đến chợ Bình Chánh
• Kết nối thuận tiện Nguyễn Hữu Trí – Quốc lộ 1A – cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận
• Di chuyển về khu vực Bình Tân và trung tâm TP.HCM thuận tiện.
Khu vực đang phát triển nhà phố liền kề, thương mại – buôn bán, anh chị mua ở có thể tự thiết kế căn nhà theo sở thích; nhà đầu tư có thể cân nhắc bài toán xây dựng, khai thác hoặc tích lũy tài sản.
Giá chủ chào: 2.890 tỷ – còn bớt cho khách thiện chí
100m² mà giá tính ra chưa tới 30 triệu/m².
Chủ đang cần xử lý khoản vay ngân hàng nên mới đưa ra mức giá này. Anh chị quan tâm đất 5x20, đường 8m có vỉa hè, khu phân lô Bình Chánh liên hệ em Huy để xem thực tế và trao đổi trực tiếp với chủ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,8 tỷ · tính từ 41 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,1% — có cơ sở thương lượng về gần 2,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp đất full thổ cư 7x16 1/Thới Hoà, gần sát KCN Vĩnh Lộc A Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 112 m² | 3,85 tỷ |
| Bán đất thổ cư Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 1094 m² | 33 tỷ |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 27,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 174 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ ThuậnNăng lực thông hành tăng giúp kho bãi, khu công nghiệp vùng Bình Chánh – Bến Lức thuận lợi hơn về vận tải.Đang thi công · dự kiến 2028Cao tốccách ~1,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 29 tr/m².
Giá muốn trả
2,8 tỷ
Gợi ý vào giá 2,8 – 2,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
