Đất đẹp hố nai trung tâm kết nối tiện ích 5.5*20
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 10/11/2026Mã tin TH-417946
Mức giá
1,5 tỷ
14 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 45,5%- Diện tích
- 110 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 68% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá8.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.4
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.5, Vị trí 7.4Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.5
- Giá 13,6 tr/m², thấp hơn 14,8% so với trung vị 16 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Biên Hòa: khoảng 62 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (33,1% số tin đất nền bán ở đây), hiện 17 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.4
- Mặt bằng giá Thành phố Biên Hòa so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 45,5%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.5/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 45,5% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: đất đẹp diện tích rộng 5.5*20 - trung tâm tiện ích - giá ngộp
Hố Nai - TP Đồng Nai
Chính chủ bán gấp lô đất nằm trong khu dân cư hiện hữu, văn minh, cực kỳ thích hợp để định cư lâu dài:
Vị trí kết nối hoàn hảo:
• Đi lễ siêu gần: Gần Nhà thờ GX Thái Hoà.
• Đón con đi học chỉ vài phút: Trường Tiểu học Trần Phú, THCS Lê Đình Chinh.
• Kề bên Chợ Sặt Nhỏ.
•Gần Bệnh viện Thánh Tâm.
• Đất vuông vức, đường 7m vỉa hè có điện, nước máy, cống thoát đầy đủ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 110 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,8 tỷ · tính từ 47 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 45,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Lỗ 400tr lô đất Phường Hố Nai Tp.Biên Hoà , bán bằng giá đang vay Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 70 m² | 1,75 tỷ |
| Chính chủ kẹt tiền bán lỗ lô đất 2 mặt tiền Phường Hố Nai BH-ĐNai Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 74 m² | 1,95 tỷ |
| Chính chủ bán đất nền khu phú gia - diện tích 100m2 - đường lớn 15m Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 100 m² | 1,75 tỷ |
| Bán lô ven sông Bờ Kè Bửu Long, 60m2 giá 1.5 tỷ xây dựng tự do Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 60 m² | 1,5 tỷ |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 25 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 157 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 8,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 14 tr/m².
Giá muốn trả
1,4 tỷ
Gợi ý vào giá 1,4 – 1,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
