Đất đẹp hẻm 482 nơ trang long – ngay trục rạch xuyên tâm đang triển
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/10/2026Mã tin TH-180057
Mức giá
13,2 tỷ
132 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 42% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản5.8
- Vị trí8.1
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Vị trí cực tiềm năng tại Bình Thạnh
- Hẻm 482 Nơ Trang Long
- Cách tuyến Rạch Xuyên Tâm chỉ khoảng 25m
- Đường trước đất rộng 5m, xe hơi ra vào thoải mái
Diện tích đẹp: 4x25m – công nhận đủ
Phù hợp xây nhà phố, căn hộ dịch vụ, đầu tư giữ tài sản hoặc xây cho thuê.
Điểm mạnh nổi bật:
Khu vực đang được chỉnh trang hạ tầng mạnh
Hưởng lợi trực tiếp từ dự án Rạch Xuyên Tâm
Tiềm năng tăng giá cao sau khi hoàn thiện bờ kè – cảnh quan
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, đông đúc
Kết nối nhanh Phạm Văn Đồng – Nguyễn Xí – sân bay – trung tâm TP
Cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp hiếm còn lại tại Bình Thạnh.
Liên hệ xem vị trí thực tế và làm việc chính chủ ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,9 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán lô đất đẹp 42m2 - Hẻm xe hơi vào nhà ngay Rạch Xuyên Tâm Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 42 m² | 5,79 tỷ |
| 5.3ty _ 73m2 đất trống_ xe tải đỗ cổng ngay nơ trang long Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 73 m² |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 129 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 190 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Khu vực ven sông trũng thấp, quốc lộ 13 thường ùn tắc và ngập khi triều cường.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 72,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,3 tỷ · 132 tr/m².
Giá muốn trả
12,7 tỷ
Gợi ý vào giá 12,7 – 13,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
