Đất đẹp bùi minh trực – cách mặt tiền 15m | nở hậu – đường xe hơi
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-940949
Mức giá
9,2 tỷ
75 triệu/m²
Cao hơn khu vực 11,5%- Diện tích
- 123 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 54% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá6.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.3
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~1,4 km) — mặt tiền 6 làn và giảm ùn tắc giúp nhà phố, mặt bằng dọc QL50 tăng giá trị khai thác.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Giá rao khu vực tăng 16,7% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mã SP: #2410D | Giá: 9,2 tỷ – thương lượng
Đường Bùi Minh Trực, Phường 6, Quận 8 (tiếp giáp Quận 6/khu Chợ Lớn). Vị trí đắc địa, chỉ cách mặt tiền đường đúng 15m, kết nối giao thông cực kỳ thuận tiện ra các trục đường lớn.
Diện tích khuôn đất: Rộng rãi, lý tưởng để thiết kế xây dựng
Kích thước: Ngang 5,5m × dài 20m (nở hậu tài lộc 6,3m)
Hiện trạng: Đất trống thổ cư, thích hợp xây biệt thự phố hiện đại, tòa nhà văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp khai thác dòng tiền.
Đường trước đất rộng 5m thông thoáng, xe hơi vào tận nơi. Bề ngang rộng cùng thế đất nở hậu phong thủy mang lại giá trị sử dụng và tích lũy lâu dài.
Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, sẵn sàng công chứng ngay.
Giá bán: 9,2 tỷ – chủ thiện chí thương lượng
Vũ quỳnh nhà phố – ***
Liên hệ Quỳnh nhận vị trí chi tiết và xem đất thực tế.
#VuQuynhNhaPho #2410D #BanDatBuiMinhTruc #DatBuiMinhTruc #DatNgangLon #DatNoHau #DuongOToVaoTanNoi #BatDongSanTPHCM
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 123 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,3 tỷ · tính từ 10 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 11,5% — có cơ sở thương lượng về gần 8,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất quận 8 – sổ hồng riêng – giá 3,8 tỷ Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 39 m² | 4 tỷ |
| Đất 90m2 mặt tiền hẻm nhựa 8m đường bình đông P15Q8 Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 90 m² |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 145 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Mặt tiền 6 làn và giảm ùn tắc giúp nhà phố, mặt bằng dọc QL50 tăng giá trị khai thác.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~1,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 50,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,7 tỷ · 75 tr/m².
Giá muốn trả
8,8 tỷ
Gợi ý vào giá 8,8 – 9,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
