Trang chủ Nhà đất Thành phố Nam ĐịnhĐât chính chủ

Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng

Đât chính chủ

Thành phố Nam Định, Nam Định

Giá bán

1,5 tỷ

19 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 1,5 tỷ (~18,4 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 0,1%.

Diện tích

81 m²

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Văn phòng tại Thành phố Nam Định

Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 0,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: Em có lô đất chính chủ diện tích 81m ở ngõ 235 mỹ xá :

Cách trường mẫu giáo , cấp 1- cấp 2 mỹ xá 500m

Cách cổng làng Vị Dương 500m

Giữa 2 khu công nghiệp An Xá - Hoà Xá

Ngõ trước đất hơn 3m

Sổ mới 2025 - pháp lý chuẩn sạch

Hướng Đất chính đông

Ai quan Tâm liên hệ trực tiếp cho em xem đất

AI đang phân tích tin này

Văn phòng 81 m² tại Thành phố Nam Định, Nam Định. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 1,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 1,5 tỷ

Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.

6.6

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

7.6

76%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0

60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.6

66%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.5

55%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.0

60%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Có số liên hệ

Tin gốc

Mã tin: TH-918767

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~8,2 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 19 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 1,4 – 1,5 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Chính Chủ Bán Đất 166 m2. Mặt tiền 6 m tại An Cổ, Mỹ Lộc, Nam Định

Văn phòng

1,6 tỷ

Chính Chủ Bán Đất 166 m2. Mặt tiền 6 m tại An Cổ, Mỹ Lộc, Nam Định

6.7

Thành phố Nam Định, Nam Định

166 m²Đang cập nhật

Dưới thị trường 49.4%Người bán khai~9tr/thángĐộ tin cậy thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Văn phòng tại Thành phố Nam Định

Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 0,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: Em có lô đất chính chủ diện tích 81m ở ngõ 235 mỹ xá :

Cách trường mẫu giáo , cấp 1- cấp 2 mỹ xá 500m

Cách cổng làng Vị Dương 500m

Giữa 2 khu công nghiệp An Xá - Hoà Xá

Ngõ trước đất hơn 3m

Sổ mới 2025 - pháp lý chuẩn sạch

Hướng Đất chính đông

Ai quan Tâm liên hệ trực tiếp cho em xem đất

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 1,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 1,5 tỷ

Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.