Đất An Điền Bến Cát - Kinh Doanh Đa Nghề - ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 4 TPHCM - C
Huyện Bàu Bàng, Bình DươngĐăng 19/10/2026Mã tin TH-579943
Mức giá
13,5 tỷ
42 triệu/m²
Cao hơn khu vực 283,5%- Diện tích
- 320 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 12% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí4.8
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 283,5% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất An Điền Bến Cát - Kinh Doanh Đa Nghề - ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 4 TPHCM - Cung Đường Huyết Mạch Miền Đông Nam Bộ . Nay là Phường LONG NGUYÊN - TP HCM ).
DT: 30 x 46 - 320m thổ .
Đường vành đai 4 thông huyết mạch Đông Nam Bộ rộng 74m, điện 3 pha sẵn, sổ riêng. xd tự do. Đất đẹp sạch.
Phù hợp mua ở, đầu tư, xây trọ, làm kho xưởng, quán ăn, nhà hàng, khách sạn... kinh doanh đa nghề thuận lợi.
Giá bán ib.Giảm 3 tỷ Chỉ còn 13,5 tỷ.
Quý ACE quan tâm mua alo hợp tác cùng.
Lh *** . ACE. C.chủ gửi bán.
#vanhdai4tphcm #datobencatgiare #vanhdai4tphcm #datandienbencat #duongvanhdai4 #*** #dinhtubds #bdsgiatrithuc #phuonglongnguyentphcm #longnguyentphcm
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 320 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,5 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 283,5% — có cơ sở thương lượng về gần 3,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán đất 5x32m, 1 sẹc ĐT748, An Điền, Bình Dương Huyện Bàu Bàng, Bình Dương | 160 m² | 1,2 tỷ |
| Bán hoạc cho thuê khu dân cư, vị trí 1 Huyện Bàu Bàng, Bình Dương | 101 m² | 1,25 tỷ |
Khu vực Huyện Bàu Bàng
- Giá rao trung vị
- 11 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 18 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 73,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,4 tỷ · 42 tr/m².
Giá muốn trả
13 tỷ
Gợi ý vào giá 13 – 13,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
