Đất 370m² – ngang 12m – giá 24.9tỷ – thới an, q.12! mt hẻm 279 lê qua
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/10/2026Mã tin TH-952361
Mức giá
24,9 tỷ
67 triệu/m²
Cao hơn khu vực 21,5%- Diện tích
- 370 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 62% tin cùng loại tại Quận 12
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.2
- Vị trí5.8
- Chất lượng6.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: đất 370m² – ngang 12m – giá 24.9tỷ – thới an, Q.12 - thông thới an 18
MT hẻm 279 Lê Quang Hòa (TA16), P. Thới An, TP.HCM
DT: 12 x 31m – CN 370m²
Vị trí cực thuận tiện: ngay Trần Thị Cờ TA18 Lê Thị Riêng TA16
Giá: 24.9TỶ
Lh: ***.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 370 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 20,5 tỷ · tính từ 165 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 21,5% — có cơ sở thương lượng về gần 20,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất mặt tiền an phú đông – ngang 28m – 980,8m² – giá 3x tỷ Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 980 m² | 30 tỷ |
| Đất thổ cư đường nhựa 6m, 70m2, Sổ hồng riêng, cách cầu Sắt chỉ 5 phút Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 55,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 459 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 136,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 10 tỷ · 67 tr/m².
Giá muốn trả
23,9 tỷ
Gợi ý vào giá 23,9 – 24,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
