Đất 2 mặt tiền Trần Hưng Đạo, Hoàng Hoa Thám - Dĩ An - 1700m2
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 04/11/2026Mã tin TH-568221
Mức giá
59,5 tỷ
35 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 12,1%- Diện tích
- 1700 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.0
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.2, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 35 tr/m², cao hơn 180% so với trung vị 12,5 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%4.0
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 18 tin đất nền bán tầm từ 30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (2% số tin đất nền bán ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 12,1%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu quỹ đất 2 mặt tiền đường – đông hòa, dĩ an
《 Mặt tiền ĐƯỜNG Trần Hưng Đạo, mặt sau giáp đường Hoàng Hoa Thám 》
...
DT 1.700m² , TC 500m2– ngang khủng 20m – quỹ đất hiếm!
.
Vị trí chiến lược – tiềm năng phát triển TÒA NHÀ TOWER, TỔ HỢP THƯƠNG MẠI, VĂN PHÒNG.
Quy mô lớn, hai mặt đường, lợi thế khai thác đa dạng!
Giá chỉ nhỉnh 35 triệu/m²
*** – Quan võ BĐS
#QuanVoBDS #QuyDatLon #DatHaiMatDuong #DongHoa #DiAn #BatDongSanDauTu
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 1700 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 67,7 tỷ · tính từ 30 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 12,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất đẹp 148m ngang 5m đường ô tô thông gần chợ Đông Hòa và BigC Go Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 148 m² | 5 tỷ |
| Đất mặt tiền trục chính KDC Châu Thới, phường Bình An, Tp Dĩ An Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 150 m² | 6 tỷ |
| Chính chủ cần bán lô đất gần bệnh viện dĩ an tp hcm Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 115 m² | 4,55 tỷ |
| Đất 150m2 đại học quốc gia (Tân Hoà- Đông Hoà) Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 147 m² | 4,2 tỷ |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 39,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 218 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 325,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 23,8 tỷ · 35 tr/m².
Giá muốn trả
57,1 tỷ
Gợi ý vào giá 57,1 – 59,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
