Đất 2 mặt tiền - sông bà hồng - hóc môn quận 12
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-117539
Mức giá
14,5 tỷ
13 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 58,3%- Diện tích
- 1100 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 4% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá6.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.2
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 58,3%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 58,3% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán đất 2 mặt tiền - sông bà hồng
Lô đất nằm tại Nhị Bình, Hóc Môn**, vị trí giáp Quận 12.
Một mặt giáp sông Bà Hồng**, đường nhựa ô tô đi thẳng tới đất.
Theo quy hoạch dự kiến, từ đất đến **Ga Metro phía Nam dự kiến chưa đến 1km đường bộ**
**Giá bán:** 14,5 tỷ
**Diện tích:** 1.100m²
Điểm đặc biệt của lô đất là **thế đất 2 mặt tiền**:
* 2 mặt tiền đường, thuận tiện đi lại
* Một mặt giáp bờ kè sông rộng thoáng, không khí mát mẻ, phong thủy đẹp
Không gian xung quanh khá yên tĩnh, phù hợp cho người muốn làm nơi ở nghỉ dưỡng hoặc nắm giữ tài sản lâu dài.
**Hiện trạng đất:**
* Có sẵn 1 căn nhà cấp 4
* 300m² đất thổ cư
* 700m² đất nông nghiệp
* Có thể chuyển thêm khoảng 250m² lên thổ cư
Với vị trí ven sông, diện tích lớn và kết nối thuận tiện, lô đất phù hợp để làm **nhà vườn, biệt thự ven sông hoặc đầu tư sinh lời**. Đây cũng là loại bất động sản có vị trí tương đối hiếm, giá trị có khả năng gia tăng theo thời gian.
**Liên hệ chính chủ: *** để xem đất và thương lượng trực tiếp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 1100 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 34,8 tỷ · tính từ 125 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 58,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất nền SHR 2/Trung Đông 12-Thới Tam Thôn-Hóc Môn.Dt 5x20~101m2. 2,2ty Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 101 m² | 2,2 tỷ |
| Chủ hạ 400 triệu bán nhanh đất 6,8m x 16m nở hậu 7,7m Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 31,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 180 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 79,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,8 tỷ · 13 tr/m².
Giá muốn trả
13,9 tỷ
Gợi ý vào giá 13,9 – 14,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
