Đất 2 mặt tiền Hồ Thị Hương & đường 9/4. Có 9000m2 CLN và 760m2 thổ cư
Thành phố Long Khánh, Đồng NaiĐăng 21/10/2026Mã tin TH-600533
Mức giá
125 tỷ
13 triệu/m²
Cao hơn khu vực 56,2%- Diện tích
- 9760 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá3.9
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản3.4
- Vị trí5.7
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh Hảo (~0,9 km) — rút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán khu đất 9760 m2 trong đó có 9000m2 đất CLN quy hoạch đất ODT và 760m2 đã lên thổ cư (ở đô thị). Tại mặt tiền Hồ Thị Hương và đường 9 Tháng 4, Phường Xuân Thanh, TP. Long Khánh (nay là Phường Long Khánh), tỉnh Đồng Nai. Khu đất 2 mặt tiền rất là đắt địa nằm ngay trung tâm TP. Long Khánh, cách TP.HCM 72km và cách sân bay Long Thành 27km. Gần chợ, siêu thị, trường học... Là trục đường lớn hướng TP.HCM đi Phan thiết. Thích hợp cho việc sinh sống, kinh doanh nhà hàng sân vườn, trung tâm tiệc cưới, làm nhà vườn nghĩ dưỡng, đầu tư... Khu đất gồm có 4 sổ:
Sổ 1: DT : 260m2 (9,7 x27) đất ở đô thị. Mặt tiền đường Hồ Thị Hương, phía sau tiếp giáp thông ra vườn cây măn cụt (có khoản 100 cây). Trên đất có căn nhà cấp 3, 1 trệt, tường gạch, cột và trần bê tông cốt thép, mái tôn.
Sổ 2 : DT : 120m2 (3,6x36) đất ở đô thị. Mặt tiền đường Hồ Thị Hương, phía sau tiếp giáp thông ra vườn cây.
Sổ 3: DT : 9000m2 đất CLN quy hoạch đất ở đô thị, phủ hống 100%. Khu đất 2 mặt tiền nở hậu có chiều ngang 62m mặt tiền đường 9 Tháng 4, chiều dài khoảng 200m thông ra mặt tiền đường Hồ Thị Hương với căn nhà (260m2) và mảnh đất 120m2. Khu vườn rất đẹp có khoản 100 cây măn cụt cho thu hoạch tốt. Đây là khu vườn có diện tích lớn hiếm hoi còn xót lại ngay trung tâm TP. Long Khánh.
Sổ 4: DT: 384m2 (16x24) đất ở đô thị. Mảnh đất này nằm chính giữa vườn, hiện dùng làm nhà kho.
Quý khách có nhu cầu mua liên hệ chính chủ đi xem đất và sổ.
Giá: 125 tỷ còn thương lượng tốt cho khách thiện chí mua.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 9760 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 80 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 56,2% — có cơ sở thương lượng về gần 80 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nền đất thổ cư 109m2 ngay chợ Cây Me, Bình Lộc,tp Đồng Nai Thành phố Long Khánh, Đồng Nai | 109 m² | 0,9 tỷ |
| Bán lô đất nền thổ cư sổ riêng đường Hàm Nghi, Bảo Vinh, TP Đồng Nai Thành phố Long Khánh, Đồng Nai |
Khu vực TP. Long Khánh
- Giá rao trung vị
- 8,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 8 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh HảoRút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.Đang vận hànhCao tốccách ~0,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 684,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 50 tỷ · 13 tr/m².
Giá muốn trả
120 tỷ
Gợi ý vào giá 120 – 125 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
