Đất 2 mặt tiền giá 1tỷ999999
Huyện Đức Trọng, Lâm ĐồngĐăng 06/11/2026Mã tin TH-068862
Mức giá
2 tỷ
8 triệu/m²
Cao hơn khu vực 15%- Diện tích
- 245 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 65% tin cùng loại tại Lâm Đồng
- Giá6.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí6.9
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Vị trí 6.9Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.7
- Giá 8,2 tr/m², cao hơn 14,4% so với trung vị 7,1 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.3
- Độ sâu thị trường ở Huyện Đức Trọng: khoảng 17 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (58,3% số tin đất nền bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Huyện Đức Trọng so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương (~4,3 km) — kết nối cao tốc tới Liên Khương – Đà Lạt thúc đẩy du lịch, nghỉ dưỡng ở Đức Trọng, Di Linh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Sửa chữa, nâng cấp đường băng và mở rộng Cảng hàng không quốc tế Liên Khương (~5,2 km) — khôi phục và mở rộng đường bay hỗ trợ nghỉ dưỡng, homestay Đà Lạt.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 15% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương (~4,3 km) — mục tiêu cuối 2027 khó đạt; nhà đầu tư mua theo kỳ vọng có thể neo vốn lâu.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất 2 mặt tiền trước sau tại phú hội – 245m², giá chỉ 1,999 tỷ!
Không chỉ có diện tích rộng, lô đất còn sở hữu lợi thế hai mặt tiền trước sau, đáng để anh chị đến khảo sát thực tế!
Phú Hội, Đức Trọng
Kích thước: 7×35m
Tổng diện tích: 245m²
Thổ cư: 100m²
Đường nhựa, vỉa hè, cây xanh
Điện nước máy có sẵn
Cách đường Thống Nhất chỉ 100m.
Giá bán: 1 tỷ 999 triệu – thương lượng!
Hai mặt tiền trước sau, tăng sự linh hoạt trong việc bố trí không gian sử dụng.
Diện tích rộng, mặt tiền 7m.
Hạ tầng hiện hữu, thuận tiện tiếp cận.
Phù hợp khách tìm đất xây nhà hoặc tích lũy lâu dài.
Gọi ngay em: ***
Sản phẩm có lợi thế riêng, mời anh chị đến xem thực tế và đánh giá!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 245 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 15% — có cơ sở thương lượng về gần 1,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhanh nền đất đẹp 252m2 view sông Đa Nhim , Hồ Đại Ninh Huyện Đức Trọng, Lâm Đồng | 252 m² | 1,59 tỷ |
| Bán đất Xây biệt thư Lô góc 2MT 387m full thổ cư ngang 13m Huyện Đức Trọng, Lâm Đồng | 387 m² | 5,5 tỷ |
| Ấn tượng ngang 6m- 200m ra QL27- đất ven đà lạt- bình thạnh- lâm đồng Huyện Đức Trọng, Lâm Đồng | 169 m² | 0,8 tỷ |
| Đất ven đà lạt cách sân bay 6km, trung tâm thành phố đà lạt 30km Huyện Đức Trọng, Lâm Đồng | 113 m² | 0,8 tỷ |
Khu vực Huyện Đức Trọng
- Giá rao trung vị
- 7,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 12 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Bảo Lộc – Liên KhươngKết nối cao tốc tới Liên Khương – Đà Lạt thúc đẩy du lịch, nghỉ dưỡng ở Đức Trọng, Di Linh.Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốccách ~4,3 kmdài hạn
- Sửa chữa, nâng cấp đường băng và mở rộng Cảng hàng không quốc tế Liên KhươngKhôi phục và mở rộng đường bay hỗ trợ nghỉ dưỡng, homestay Đà Lạt.Đang vận hànhSân baycách ~5,2 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Cao tốc Bảo Lộc – Liên KhươngMục tiêu cuối 2027 khó đạt; nhà đầu tư mua theo kỳ vọng có thể neo vốn lâu.Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốccách ~4,3 kmtrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 11 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 8 tr/m².
Giá muốn trả
1,9 tỷ
Gợi ý vào giá 1,9 – 2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
